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今日地產新聞摘要

2024年4月6日

【文匯報】報導，中原CCL：樓價確認見底回穩。本港樓市「撤辣」刺激一二手交投，反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報147.08點，按周升0.84%，是「撤辣」免壓測後第2周的市況。樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，中原地產分析認為「確認樓價已經見底回穩」。最新CCL擺脫「撤辣」前143.02點低位，2024年年初至今樓價跌幅收窄至0.09%。不過，發展商以低價策略推售新盤，搶去市場焦點，分析認為二手樓價走勢有機會反覆爭持，CCL或於145點到150點之間窄幅徘徊。

【信報】稱，Blue Coast收飛2.8萬張，入首輪票王三甲。長實（01113）與港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期Blue Coast，周六（6日）盡推首3張價單共422伙作首輪發售。市場消息透露，該盤周五（5日）截止收票，錄近28000張飛，除了膺今年新盤票王外，更打入本港歷來新盤首輪收票的票王榜第三位，超額認購逾65倍，平均66人爭購1伙。

【東方日報】指，環保露台標準補價再降。地政總署再次調低環保露台最新標準補地價金額，並在地區劃分上作出重大修改，歸納為5大主要地區。以面積11方呎環保露台為例，各區補價金額3,300至2.65萬元，每方呎約307至2,462元，大多較去年明顯下跌。

【明報】稱，新地洗衣街建商業王國，反對少於2%。新地（0016）去年3月以47.29億元、每方呎樓面價3103元中標的旺角洗衣街商業地王，早前向城規會遞交發展方案，將興建3幢非住用建築物，總樓面約152.42萬方呎，預計約於2029年落成，有關方案於本周初截止遞交意見書，暫收到299份意見書，當中僅得4份、或少於2%的意見提出反對。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓量按周稍回落。新盤銷情理想，發展商加快推盤步伐，攤薄二手市場客源，影響屋苑的睇樓活動。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌4.3%至8.8%。

【HK01】說，政府擬收回近粉嶺高球場1.2公頃私人土地，反對書須6月4日前提交。地政總署今日（5日）宣布，根據《收回土地條例》（第124章）擬議收回位於上水大頭嶺的土地，以進行公營房屋發展。擬議收回的私人土地合共33幅，涉及面積約1.2公頃。

【大公報】言，元朗興發305萬沽，持四個月賺9%。二手購買力湧現，個別單位造價明顯反彈，樓齡約45年的元朗興發大樓，有細單位放盤1周即零議價沽出，造價305萬元，原業主去年底以280萬元購入，不足4個月速賺25萬元，賺幅9%。