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今日地產新聞摘要

2024年3月27日

【文匯報】報導，黃建業：樓市仍有「四座大山」阻路。財政預算案全面「撤辣」，並取消壓力測試，樓市交投立刻反彈。美聯集團主席黃建業認為「撤辣」是樓市轉捩點，有助重建港人對前途、經濟前景及樓市的信心，有穩定民心的作用。現時樓市是「朝陽初升」，購買力將有秩序湧現，推動交投維持活躍，因而調升全年一手成交至約1.8萬宗水平預測，有望創5年新高，二手成交料錄5萬宗，亦見3年高位。

【東方日報】指，私宅價10個月插14%，廿年最長跌浪。本港住宅樓價持續滑落，今年2月私人住宅售價指數報302.5點，按月再挫約1.69%，已連挫10個月，累跌約14.6%，為20年零7個月最長跌浪，並為近7年半最低。有市場人士認為，樓市雖全面撤辣，但首季樓價料仍跌近4%。

【HK01】說，仲量聯行︰未來4年逾2萬個學生床位空缺，學生住宿將成新興投資。本港繼續吸納外來人才，當中外來學生不在少數。仲量聯行《解鎖私人學生住宿市場增長潛力》報告指出，非本地學生湧入及學生宿舍供應不足，將於未來4年為私人住宿市場帶來額外2.23萬張床位的需求，料將令到私人學生住宿成為新興投資物業。

【信報】稱，香島兩銀主盤共跌價1559萬。樓市撤辣激活二手成交，惟樓價仍未擺脫下跌局面。筲箕灣香島兩個由同一買家購入的3房戶，其後均淪為銀主盤，近期先後沽出，較該兩伙約7年前合共購入價賬面低約1558.74萬元。不過，市場亦有半年賺錢的奇葩個案，粉嶺名都2房戶，賣方約半年前以低價吸納，最近獲利50萬元或15%離場。

【明報】稱，會德豐灣仔春園街單幢盤獲全幢洽購。2月底港府全面撤辣後，不少新盤都錄得大手客入市個案；其中由會德豐發展、位於灣仔春園街的單幢新盤，更獲投資者全幢洽購，同系將軍澳日出康城SEASONS PLACE，今日次輪銷售今期餘下全數282伙，項目昨日截止認購登記共收11,780票，超額逾40倍。

【星島日報】曰，天璽．海獲大手客1.76億連掃2伙。一手市場氣氛持續，大手購貨不絕，新地啟德臨海項目天璽．海昨日獲大手客以約1.76億連購2伙。

【大公報】言，元朗戲院申放寬密度，建21層大廈。年前已拆卸的元朗戲院，業主現向城規會申請興建1幢附安老院設施的商住大廈，會提供72個住宅單位。