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今日地產新聞摘要

2024年3月13日

【文匯報】報導，蔡宏興：樓市難V彈，倘減息樓價可升5%。華懋集團早前斥資40.2億元向新世界購入荃灣愉景新城商場以及停車場全部權益，繼續當荃灣「大地主」之餘，更銳意打造地區經濟。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興昨日表示，愉景新城出租率及租金水平理想，料商場將與區內如心廣場產生協同效應，擬未來加入新元素吸引人流，相信商場有能力製造獨特體驗吸引港人留港消費。他預料，今年樓價不會出現「V」形反彈，相信樓價升幅實際要待美國減息後才會出現，屆時全年樓價升幅會有5%。

【東方日報】指，新盤趁旺大舉出擊。樓市撤辣新盤銷情回勇，發展商趁勢大舉推盤。會德豐地產發展的將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，昨日已上載樓書及首度披露戶型分布。恒基地產(00012)的旺角利奧坊‧首隅，同時公布會所設計細節，迅速籌備開售。兩盤示範單位料今日齊曝光，兼短期內開價。

【HK01】說，2025年私樓落成量2.4萬伙，九龍區供應重鎮，涉1.1萬伙創52年新高。九龍區一手新盤潛在供應料創半世紀以來新高水平。中原地產公佈最新研究報告指出，2025年私人住宅落成量估計有24,007伙，當中港九市區的供應有所增加，而新界區卻減少。值得留意，2025年九龍區落成量將高達11,187伙，料創自1973年後的52年新高。

【星島日報】曰，滙都限量加推每呎1.18萬。新盤銷情急升，發展商紛加推補充貨源，泛海國際元朗洪水橋滙都I昨日加推新一張63伙價單，折實平均呎價11888元，折實入場費約350萬。

【大公報】言，航空業回暖，映灣園租客斥785萬上車。住宅租金持續上揚，陸續有租客憂遲買會貴，索性果斷入市。其中，東涌區有租客被業主大幅加租約2成，決定以785萬買入同區映灣園套3房單位自住。

【明報】稱，荃中銀主盤拍賣，搶高近三成245萬沽。「撤辣」後樓市交投熾熱，昨日環亞物業舉行拍賣會，吸引逾100人出席，連同拍賣前已售出及拍賣出售，合共售出17個單位。環亞物業總經理區蘊聰表示，有關反應為近年最理想，而昨日拍賣售出的7個物業，包括5個銀主盤，其中荃灣中心第4座低層實用324方呎單位，疑似事故單位，開價190萬元拍賣，最終搶高55萬元或約29%，以245萬元售出，實呎7562元。

【信報】稱，海防道舖月租48萬升71%。核心零售區商舖租金較疫情時期大反彈，尖沙咀一線街海防道一個地舖，最新獲珠寶金行以每月48萬元承租，較3年前租金急升逾71%。