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今日地產新聞摘要

2024年3月9日

【東方日報】指，二手交投全線撻着。撤辣撻着整體樓市，3月內8個主要住宅區的二手買賣宗數全線攀升，7個地區按月升幅逾倍，荃灣及北區期內分別漲約7.5倍及約5.5倍最顯著。業主趁機「跳船」，馬鞍山迎海‧駿岸兩房單位持貨僅約一年即沽，帳面蝕幅約9%。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓量按周升約9%至20%。二手樓市氣氛再度火熱，全面撤辣兼取消壓測後第二個周末，效應繼續釋放，整體預約睇樓量「越升越有」更創近2年新高紀錄，按周再升約8.9%至20.6%不等。業界人士指，隨市場氣氛好轉，將引發更多購買力，預期本周末新盤及二手成交暢旺，成交量小陽春已確定，料旺市可持續。

【信報】稱，黃浩明：新盤未有條件「求價」，Belgravia Place累沽47% 6天套17億。恒地（00012）石硤尾巴域街Belgravia Place第1期是「撤辣」後首個開售的全新盤，6天已售出全盤逾四成半單位，套現逾17億元。恒地執行董事黃浩明周五（8日）接受傳媒訪問時表示，目前市場可供出售的樓花單位不少，新盤現時仍未有太大條件「求價」。他又相信，地皮流標情況將改善，預期今年地價有約半成升幅。

【文匯報】報導，大手客轉活躍，4700萬掃明雋9伙。政府全面「撤辣」後，樓市交投回勇，屢現大手客購置市區新盤單位，繼日前土瓜灣城軒獲一買家連掃10伙後，同區的明雋亦剛獲單一投資者連掃9伙，旺角東Elize PARK亦錄公司客買入兩層共6伙單位。

【HK01】說，CCL報144.19點，按周跌0.81%，反映新春期間觀望氣氛濃厚。中原城市領先指數CCL最新報144.19點，按周跌0.81%，是新春長假當周的市況。樓價連跌2周共1.12%。CCL創372周(逾7年)新低，重返2017年1月中時水平，較2021年8月191.34點歷史高位跌24.64%，亦較2023年4月168.40點高位跌14.38%，而2024年則累跌2.05%。反映農曆年間假期氣氛濃厚，買賣偏軟，市場仍然觀望財政預算案。

【明報】稱，新地建旺角最高摩廈投資逾百億，去年呎價3103元奪地，打造區內Green Heart。去年初新地（0016）以47.29億元、每方呎樓面地價3103元，低於當時估值八成中標的旺角洗衣街「巨無霸」商業地，其發展方案首度曝光。發展商新近向城規會提交發展藍圖，物業最高達320米（主水平基準上，下同），將打破同區朗豪坊255米高的紀錄，成為旺角最高商廈，總樓面約152.42萬方呎，預計於2029年落成。項目投資額逾百億元，將打造成區內「Green Heart」，並保育位於地皮內的3棵老樹。

【大公報】言，元朗創新園工業地，下周五雙信封制招標。特區政府本季唯一招標地皮，位於元朗創新園的多層現代產業大樓用地，地政總署公布會在下周五正式採用雙信封制招標，6月28日截標，招標期近3個半月。