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今日地產新聞摘要

2024年3月8日

【星島日報】曰，二手回勇紛錄投資客承接。政府「全撤辣」之後，投資者買樓收租成交增加，特別是細價屋苑，由於涉及銀碼較少，因而備受投資客垂青，最新粉嶺帝庭軒御庭軒，獲外區收租客斥資530萬購入。業界普遍認為，落實減息之後，資金有可能重返樓市，屆時投資客入市個案會增加。

【信報】稱，泰峯呎價1.48萬，市區7年半低。政府宣布樓市全面「撤辣」後，住宅交投氣氛急升溫，惟全新一手樓盤售價未見「高開」。王新興集團旗下九龍灣觀塘道55號（前啟德大廈）重建項目泰峯，昨天公布首張價單，是「撤辣」後首個開價的全新住宅項目，首批168伙，折實平均呎價14808元，較2021年12月同區恒隆地產（00101）牛頭角道皓日首批折實平均呎價21548元，逾兩年賣平超過三成，泰峯也是近7年半以來首張價單折實平均呎價最低的市區一手盤。

【文匯報】報導，Belgravia Place次輪去貨191伙。累收逾7,300票、恒基地產旗下長沙灣Belgravia Place昨午開售次輪208伙，大批準買家到場輪候報到登記，場面墟冚。消息指，截至昨晚10時，Belgravia Place 次輪售出約191伙，銷售率達逾91%。該盤短短5日沽約329伙。

【HK01】說，撤辣後内地客申請按揭宗數急增3.4倍，經絡：成未來樓市重要動力。經絡按揭轉介研究部指，自《財政預算案》宣佈全面撤辣及放寬按揭成數後，透過經絡按揭申請住宅按揭的宗數急增1.2倍，當中新香港人及國內客戶比新措施推出前大增3.4倍。料内地客將會成本港樓市未來增長的重要動力。

【東方日報】指，蝕讓單周90宗，貶1.2億。全面撤辣後二手交投急升，蝕讓宗數同時增多。3月市場已出現至少90宗帳面貶值轉手個案，期內蒸發樓價金額逾1.24億元。港鐵站上蓋屋苑連環失守，馬鞍山新港城移民業主見有客即劈價賣樓，約3年帳輸約15%。有投資者趁機買葵涌新葵芳花園「蝕本貨」收租，較5年前價平逾100萬元。

【大公報】言，東涌東站地皮擬年內再招標。受惠車務收入強勁增長，港鐵（00066）去年總收入上漲兩成，但在物業發展利潤大減拖累下，純利反倒退20%。行政總裁金澤培表示，正密切留意市場情況，為公司的物業發展項目制定合適的招標計劃，預期在未來12個月左右為東涌東站第一期項目重新招標，小蠔灣亦正進行前期工程。物業及國際業務總監鄧智輝表示，復常後商場人流飆升，出租率表現較好，令人鼓舞。

【明報】稱，凱施餅店觀塘工廈淪銀主盤，意向價5.1億。凱施餅店財困後，多個物業低價放售，第一太平戴維斯表示，原由凱施餅店或相關人士持有的觀塘偉業街155號建邦工業大廈全幢，以及偉業街157至159號南華工業大廈約88.9%不可分割業權份數（不包括3樓），現由銀主及接管人推出放售，意向價約5.1億元，較2022年底凱施放售時市值約8億元低36%，最新呎價約4000元。