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今日地產新聞摘要

2024年3月6日

【東方日報】指，滙豐等多家銀行停做摸貨按揭。港府全面撤辣令投資者部署短炒之際，據指多家銀行拒絕承做確認人身份（俗稱摸貨）的按揭，其中滙豐銀行昨日明確通知前線代理，即時停止摸貨交易按揭申請。

【文匯報】報導，撤辣利好，內地客組團來港睇樓。香港特區政府對樓市全面「撤辣」，除刺激近日港人的買樓意慾，帶動一二手成交大增外，還引起大灣區內地居民的注意。香港文匯報記者從深圳中原獲悉，該行近日已組織30多批客戶預約來港睇樓，並且成交多宗。美聯物業華南分部也表示，前來諮詢到香港買樓的內地客暴增10多倍，上周末亦已經安排近20批客戶南下睇樓。兩代理行均預計，未來幾周內地客赴港買樓將迎來小高峰。

【HK01】說，摩通料今年樓市交投增30%，惟樓價仍跌5%至10%。政府於上周三（28日）宣布撤銷所有針對住宅物業的壓抑需求措施，本港樓市一﹑二手交投明顯增加。摩根大通指出撤辣後樓市成交增加，發展商股價亦跑贏大市，反映對市場人士而言政府撤辣予人驚喜。不過該行亦指出投資者不會對樓市前景過度興奮，入市興趣亦有限，認為即使撤辣後對樓價及樓市交投帶來短暫刺激，隨著新興推出樓價或會重回下降軌。

【明報】稱，「撤辣」後首周逾800宗一手成交，超上月全月兩倍。政府上周三公布樓市「撤辣」措施，一手樓市即時起動。綜合市場消息，「撤辣」後首周整體新盤市場共錄逾800宗一手成交，超上月全月約270多宗約兩倍，平均每日逾100宗成交。市場更不乏內地客及投資者入市，恒基地產（0012）長沙灣巴域街Belgravia Place 1期次輪暫收約4000票，非本地買家比例佔近兩成；同系筲箕灣道THE HOLBORN，「撤辣」後累售約65伙（見表），據悉有投資者昨連掃9伙。

【星島日報】曰，新盤快打慢，市價策略搶灘。發展商趁一手交投升溫之際加快推盤步伐，王新興集團旗下九龍灣全新盤泰峯，昨首度開放4個示範單位予傳媒參觀，項目最快2天內開價，首批料以市價推售。

【大公報】言，業主趁市旺沽貨，新都城損手21%。儘管樓市撤辣，仍有業主蝕賣離場，投資者則趁機入市撈貨。將軍澳新都城本月最少有兩宗蝕讓成交，其中第2期一個兩房單位，賬面蝕約150萬元或21%。

【信報】稱，新地反對康寶路建公營屋，規劃署拒採納。為推展屯門新慶路和康寶路一帶的公營房屋發展計劃，城規會先後修訂兩張相關大綱圖，包括在去年刊憲修訂《屯門分區計劃大綱圖》（藍地大綱圖），把相關用地改為「住宅（甲類）28」地帶等。城規會周五（8日）將審議所接獲的申述和意見，當中新地（00016）透過旗下公司反對其中一幅用地的改劃，惟規劃署建議城規會毋須採納相關意見，料公營房屋計劃將不受影響。