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今日地產新聞摘要

2024年2月28日

【東方日報】指，樓價挫9個月，7載最殘。本港住宅樓價繼續下滑，跌勢更有擴大迹象。2024年1月私人住宅售價指數按月再挫約1.57%，幅度較去年12月增加約0.11個百分點，並連挫9個月，累跌約13.5%，再創逾20年最長跌浪，更為逾7年最低。市場普遍預期上半年樓價仍向下，跌幅可達5%。

【星島日報】曰，中海外料今年樓市穩健發展。政府今日發表新一份《財政預算案》，中國海外地產董事總經理游偉光表示，「撤辣」作用在於釋放市場購買力，讓樓市重回自由市場，預期今年樓市會穩健發展，而樓市平穩發展，不僅有利於私宅及居屋業主，同時有利資產市場和整體經濟。

【HK01】說，美聯：買家憧憬撤辣入市，指標屋苑成交大增逾7成，創5周新高。新一份財政預算案公佈在即，市場憧憬樓市撤辣，部份買家偷步入市，二手交投低位回升。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周（2月19日至2月25日）合共錄50宗成交，較前一周（2月12日至2月18日）的29宗按周增加約72.4%，並創5星期新高。

【明報】稱， Belgravia超購7倍，利奧坊擬下月推，皓畋撻大訂3房重售，4年賣平逾一成。新《財政預算案》今日出台，市場期待港府有機會「撤辣」之際，發展商摩拳擦掌推售新盤，其中恒地（0012）雙線出擊，旗下長沙灣巴域街Belgravia Place，自上周六（24日）收票，過去4日累收逾1200票，以首推148伙計超額認購逾7倍，最快今日公布銷售安排、周日首輪銷售；至於恒地同系、同屬市區新盤的大角嘴利奧坊第5期，亦蓄勢待發，部署最快下月登場。

【文匯報】報導，房協擬5年提供住宅1.75萬伙。香港房屋協會現時有25個項目正在規劃及興建中的房屋項目，目標在未來5年提供約1.75萬個住宅單位。房協主席陳家樂昨日表示，為配合項目發展的資金流需要，房協計劃透過銀團貸款，金額「以十億元計」，並已跟多間銀行接觸，反應積極，料今年內會有定案。同時，房協計劃出售部分非核心投資物業，並已就相關工作成立專責小組，會在未來數月委託律師及物業代理等專業人士處理相關工作，並會適時與商戶等相關持份者溝通，預計首批商舖最快於今年推售。

【大公報】言，德福呎價再失守萬元，2016年後新低。利嘉閣高級聯席董事莊雅琁說，屋苑C座高層13室，實用面積517方呎，獲上車客以478萬元購入，實用呎價9246元，撇開凶宅等另類成交，呎價料創屋苑2016年後新低。據悉，原業主2013年以451萬元入市，持貨約11年賬面只賺27萬元，意味造價貼近2013年水平。

【信報】稱，新銀中心全層，傳勁蝕5246萬。工商物業市道低迷，放售中的物業需要大幅減價或蝕讓才可吸引市場注意。灣仔乙級商廈新銀集團中心中層，割價25%以約1.05億元售出，原業主持貨6年多，賬面勁蝕約5245.5萬元。