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今日地產新聞摘要

2024年2月16日

【信報】稱，新盤上半月僅沽81伙兩年低，靠貨尾撐大市，業界：高位劈三成才有承接。新盤交投減慢，根據統計，2月截至15日僅錄81宗一手成交，較1月同期的238宗，減少66%，創2022年3月上半月錄48宗以來、近兩年同期新低。業界人士認為，現時本港經濟差，香港人沒有錢買樓，料最終2月全月僅錄300宗成交。他相信，新盤要由高位劈價三成，才會有買家接貨。

【東方日報】指，港樓市值兩年失2.6萬億。2字頭湧現，加多利軒傳賣288萬。香港樓市走勢疲弱，有地產代理報告指出，過去兩年多全港私樓市值已蒸發逾2.66萬億元，平均每名業主損失近210萬元。冧市下樓價「2字頭」成交湧現，何文田半新盤加多利軒開放式單位，市傳成交價跌至約288萬元，料創項目新低價，單位兩年多帳面貶值約36%。

【大公報】言，和生圍洋房申增至789幢，料城規批准。橡樹資本接管並買入恒大所持的元朗和生圍低密度住宅項目後，去年中向城規會申請大幅改細原擬建洋房的面積，令洋房數目大增至789幢，最大面積約2700方呎。由於總可建樓面不變，及增加公共綠化地方，規劃署不反對該申請，相信今日應可獲城規會通過。

【HK01】說，新地啟德天璽．海最快下周上樓書，月內開示位、三月推售。新地旗下位於啟德跑道區的承豐道26號新盤天璽．海，昨日（15日）公布最新消息，新地副董事總經理雷霆表示，項目最快下周上載樓書。對於後市方面，他預計今年上半年樓市將會由豪宅主導，相信只要利率回落，亦會有資金流入豪宅市場，同時令租轉買的誘因變得更大，又指如政府撤辣可啟動樓市。

【星島日報】曰，過渡屋住戶：勿信謠言放棄入住。位於元朗攸壆路、鄰近錦繡花園的濕地緩衝區，首批2100個「簡約公屋」單位，消息指最快下星期舉行動土禮。對於外界多番質疑該處偏遠或影響入住率，《星島》深入同樣位於元朗、錦田江夏圍村過渡性房屋視察。有受訪住戶表示，當區交通較想像中方便，呼籲有需要人士勿因謠言而放棄入住，「唔能夠以訛傳訛，一定要自己睇咗先，聽人講就放棄好儍。」

【明報】稱，太古城「套裝車位」減價逾五成，限時促銷。港島區大型指標屋苑的私家車位，向來有價有市。太古地產自2021年起，開始拆售旗下鰂魚涌太古城的車位，期內曾推出不同優惠，市場消息指出，發展商最新推出一批減價車位，屬於可停泊兩部車的「套裝車位」。

【文匯報】報導，內地餅店「彩蝶軒」租灣仔舖。內地餐飲品牌續撐起本港工商租賃市場，灣仔道巨舖最新獲得內地麵包西餅品牌彩蝶軒進駐。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，灣仔灣仔道93至99號聯泰大廈地下A及B號舖，面積共約2,000方呎（未核實），成交月租約28萬元，平均呎租約140元。彩蝶軒為首度進軍香港開業，租期為3年。