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今日地產新聞摘要

2024年1月22日

【明報】稱，會德豐籲政府全面「撤辣」救市，倡預算案「派糖」，調減市民印花稅。政府去年10月公布「減辣」至今，樓價未見明顯起色，適逢近日港股波動，經濟、樓市氣氛均疲弱，市場關注財政司長陳茂波2月底公布的《財政預算案》，會否有提振經濟新舉措之際，會德豐地產副主席及常務董事黃光耀接受訪問指出，今年樓市走勢仍充滿挑戰性，而地產和經濟緊密相連，樓市若持續下行，勢不利香港整體經濟發展，他認為，政府應在「減辣」方面再多做工夫，最直接方法是全面撤銷所有辣稅，同時調低對本港市民徵收的物業印花稅水平，以激活樓市。

【大公報】言，資助屋擬增比例，助市民置業安居。公營房屋建屋量增加，勢必加重房屋委員會財政負擔。房屋局局長何永賢表示，政府正研究增加居屋等資助出售房屋比例，為房委會開源，但公屋需求大，在公屋輪候時間6年封頂，以及2026/27年綜合輪候公屋時間降至4.5年的目標不變之下，暫時要到下個五年較後時間，才有空間提升出售資助房屋比例。

【信報】稱，舖位租賃上月292宗跌13%。中原（工商舖）指出，去年12月全港共錄292宗舖位租務成交，比起去年11月的336宗，跌約13.1%。中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵指出，去年12月錄得292宗舖位租務成交，按月少約13.1%，並僅高過去年1月，成為2023年租務成交量第二低的月份，惟與2022年12月的258宗比較，按年計多約13.2%。牽涉的總租務金額於去年12月錄得約3135萬元，按月挫近兩成，按年則飆約23.7%。

【文匯報】報導，觀望濃，周末二手交投減33%。股市疲弱加上高息夾擊，樓市再添觀望，二手交投繼續回軟。地產代理統計，剛過去周末（1月20至21日）十大屋苑錄得5至7宗成交，重回單位數水平，較上周末顯著下跌三至四成。同時，二手市場蝕讓個案繼續湧現。

【東方日報】指，私宅規劃北都佔七成。北部都會區長遠發展潛力優厚，發展商致力拓展新界西北及新界東北地區。城市規劃委員會於2023年接獲的私人住宅規劃申請，涉及超過5.79萬個單位。元朗、粉嶺及古洞等「北都」相關區域繼續成為申請大戶，有高近4.07萬伙來自該些地區，所佔比例超過七成。

【星島日報】曰，新盤銷情穩2天沽約24伙。近月多個新盤減價推售貨尾單位，九龍城一個新盤更大幅調低28%至31%推售，令減價盤成為市場主導，過去周末綜合市場及成交紀錄顯示，合共售出約24伙，雖然不及前周黃大仙新盤推售取得逾百伙成績多，但已超逾月初首個周末錄得約16宗成交紀錄，當中屬減價盤售出單位更佔約50%。

【HK01】說，揚海撻訂一房948萬成功重售，較兩年前賣平19%。由嘉里（0683）及信置（0083）等合作的港鐵黃竹坑站港島南岸第二期揚海，一伙早前撻訂的一房戶成功重新沽出，成交價948.66萬元，較2021年9月賣平約19%。