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今日地產新聞摘要

2024年1月20日

【東方日報】指，滙豐估港樓價上半年挫半成。本港樓市未見起色，滙豐環球研究更以「一個寒冷的冬天」來形容，預期樓價將繼續下行，上半年跌5%，發展商壓力會持續加大，需苦苦賣樓；更明言儘管目前政府正在密切關注房地產市場，惟預料短期內不太可能放寬樓市政策。

【大公報】言，二手樓價跌0.49%，創七年低。反映去年聖誕假期市況的中原城市領先指數CCL，最新報146.84點，按周跌0.49%。該行指，恒指本周跌穿萬六關口，對本地二手樓價的影響將在2月上旬公布的CCL才開始反映。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL創近7年新低，重返2017年2月中水平，對比2021年8月歷史高位下跌23.26%。

【HK01】說，財團元朗壆圍項目減少兩成，最新擬建90伙住宅、增濕地修復區。早前有財團就大生圍旁一幅位於濕地修復區、地盤面積近55萬平方呎的地皮，申請作住宅發展。項目提供108幢三至五層高的洋房及分層戶，合共114伙，惟據城規會資料，申請人最新向城規會修訂項目布局及伙數，當中減少24伙或逾兩成至最新90伙，並濕地修復區範圍。

【星島日報】曰，瓏碧推減價貨迅獲用家垂詢。近期市場上多個新盤減價重推，碧桂園發展位於九龍城現樓項目瓏碧，項目日前突擊加推新一張價單，折實平均呎價17681元，較前年2022年5月首度推售時的價單，大幅調低28%至31%，項目減價消息公布後，發展商表示項目連錄查詢，並吸引不少人士參觀示範單位。

【明報】稱，「木器大王」沽貨，4131萬售粉嶺工廈。「木器大王」傅世彪家族接連沽貨套現，資料顯示，由傅氏家族的瑞生集團或有關人士持有粉嶺安居街30號工廈新寧中心低層全層，面積約1.84萬方呎，去年9月以6500萬元放售，本月初以4131萬元易手，累減2369萬元或36%，呎價2245元。

【信報】稱，恒地10盤代理送新春置業優惠。臨近農曆新年，地產代理推出置業優惠吸客。中原地產、美聯物業、利嘉閣地產、香港置業及世紀21，五大代理行為恒地旗下大角咀利奧坊．壹隅及鰂魚涌THE HOLBORN等10盤，每個樓盤送出10個新春置業優惠名額，總值約88萬元。

【文匯報】報導，新一期市區更新資助接受申請，主題聚焦社區空間。香港樓宇老化問題嚴峻，特區政府2011年設立「市區更新信託基金」，由市區重建局撥款5億元，資助市區更新範圍內進行文物保育及地區活化相關項目。