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今日地產新聞摘要

2024年1月15日

【大公報】言，減息時機，聯儲年內最多減息1厘，3月或出手。市場近來關注美國今年減息的前景。李慧芬表示，根據去年12月的聯儲局議息會議，會後聲明中暗示息口已經見頂，開始討論減息需要什麼條件，而在以往的情況下，聯儲局措辭一般為「通脹尚未回落、不排除還有加息機會、貨幣政策需要根據數據再作決定」等。

【明報】稱，普縉李雋傑：零推地料不會成長期措施。本港樓市跌勢由去年延續至今，投地氣氛淡靜，政府今季亦暫停推售住宅官地，為政府2010/11年主動賣地以來住宅首次按季「零推地」。普縉估值及諮詢總監李雋傑接受訪問時表示，房地產市况表現差是不爭的事實，加上國際大環境紛爭不斷，令市場充斥負面情緒，在供應到位下，暫停一季賣地亦無不可，料不會成為長期措施。他相信，政府已經積極檢討出售土地方式，以維持未來的供應。

【信報】稱，發展局研究大面積地皮拆細推出。政府決定在2023/24財政年度最後一個季度（本季度，即今年1月至3月），不會推售任何住宅地及商業地。發展局局長甯漢豪指出，目前市場氣氛欠佳，有條件把推地步伐放緩，並會研究日後將大面積地皮拆細出售，吸引發展商投地。

【東方日報】指，新盤半月225刁，跌七成。薈鳴單日套4.8億，最快今加推。大型新盤尚待出籠，2024年一手市場開局表現平平。據統計，1月截至昨日約半個月內，共錄約225宗一手成交，較上月同期約780宗大跌逾七成。期內僅得一個單幢全新樓盤推售，宏安地產(01243)黃大仙薈鳴過去周六作首輪銷售，單日套現逾4.8億元，考慮最快今日加推單位。

【文匯報】報導，十大屋苑二手成交回落睇樓氣氛改善。新年樓市氛圍漸佳，今年頭炮全新盤帶動二手表現，迎來樓市小陽春。綜合四大代理數據，十大屋苑於剛過去的周末（13及14日）錄得6至10宗成交，按周均有回落但整體仍維持活躍。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，黃大仙新盤上周六沽出近百伙，反映市場上剛需強勁，大部分買家等待入市時機，若遇上筍盤亦有承接。

【HK01】說，油塘蔚藍東岸本周第6宗撻訂，兩房買家遭沒收157.2萬。成交記錄冊顯示，涉及單位為5座17樓D室，實用面積498平方呎，兩房間隔。單位原於2021年5月以1,048.3萬元售出，折合呎價21,044元。惟最終於本日終止交易，預料買家已棄購，損失樓價15%的訂金約157.2萬元。

【星島日報】曰，美孚銀主盤開拍價490萬低16%。九龍區藍籌屋苑美孚新邨，交通便利，戶型多元化，備受用家追捧。屋苑一個銀主盤將拍賣，面積642方呎，開價490萬，呎價約7632元，較銀行估價低約16%，將於1月23日（二）推出拍賣。