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今日地產新聞摘要

2024年1月12日

【東方日報】指，股樓流血不止，唔撤辣減稅冇藥醫。預算案派糖年年細份，中產錢景艱辛。踏入新一年，香港未見新開始，股市連跌7天、樓市更連跌最少7個月。而香港中產人士面對不少的問題和挑戰，在昨日舉行的立法會會議中，多名議員均批評政府未有扶助中產，該批人缺乏社會保障，常常感到是被忽略的一群，憂慮怨氣愈來愈重，要求財政預算案中推出減免差餉和地租等扶助中產措施。同時，

【明報】稱，世邦魏理仕：港減息或滯後，續窒礙樓市。市場憧憬今年減息，對本港樓市有正面作用。不過，世邦魏理仕昨日發布《香港住宅物業市場2023年回顧及2024年展望》報告，該公司香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，預計今年上半年息口維持高位，續窒礙住屋需求，即使美國聯儲局暗示今年底前，將會減息0.75厘，但預計香港按息下調或會滯後。

【大公報】言，會地今年賣逾2000伙，首推灣仔項目。會德豐地產去年賣樓套現約160億元，較前年多約70%，預計今年會推售約2200多個單位，涉及5至6個樓盤，其中灣仔及將軍澳日出康城第12期會率先在本季推出。

【HK01】說，政府收回北都109公頃土地，涉1690幅私人地、料涉恒地、長實地皮。地政總署昨日（11日）根據相關法例張貼收回土地公告及徵用土地公告，以收回約109公頃土地進行古洞北／粉嶺北新發展區餘下階段發展。事實上，早前區內6幅由發展商持有的土地，申請原址換地告吹，隨後發展局表示短期內會盡快收地，該6幅地皮涉及恒地、長實、泛海國際跟資本策略地產等。

【星島日報】曰，薈鳴截收1160票超額逾6倍。宏安地產旗下黃大仙薈鳴連番加推後，落實於明日（13日）進行首輪銷售，合共發售165伙，連日來項目入票不斷遞增，市場消息稱，項目昨日截票，共收約1160張，超額認購逾6倍，當中佔約10%為內地專才，並視乎周六銷售成績有機會即日加推應市。項目入票成績理想，為近半年首輪入票數字最高的單幢式住宅新盤。

【信報】稱，鄧成波家族8550萬售明輝大廈。資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的深水埗明輝大廈全幢商住物業，以8550萬元售出，料勁蝕6450萬元或43%離場。資料顯示，欽州街56號明輝大廈全幢，樓高14層，2001年落成，地下及1樓為舖位，2至13樓共有24個住宅單位，建築面積合共13637方呎，以8550萬元售出，呎價約6270元。據了解，買家為鍾氏家族。

【文匯報】報導，提供居住養育支援，營造有利生育環境。房委會資助房屋小組委員會昨日通過「家有初生」優先選樓計劃和配屋計劃，讓有一歲或以下初生嬰兒的公屋輪候家庭縮減一年輪候時間，有三歲或以下兒童家庭申請居屋時可獲額外10%配額優先揀樓。居住問題是影響生育率的最重要因素之一，政府循居住、現金獎勵、稅務等方面以政策組合拳形式鼓勵生育，值得肯定。