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今日地產新聞摘要

2024年1月8日

【文匯報】報導，周末二手樓成交44周新高。特區政府本季賣地計劃暫停推售住宅地，樓市對此反應正面，2024年首個周末二手成交延續向好勢頭。中原地產十大屋苑於剛過去周末（1月6至7日）錄15宗成交，按周升7.1%，連續3周錄雙位數成交，更創44周新高。另一代理行美聯，十大屋苑錄得17宗成交，按周雖無變化，惟同樣保持連續3周雙位數成交，兼為44周最高位。代理預期，在政府宣布暫停賣住宅地等多項利好情況下，農曆新年前二手樓市交投量或現小陽春。

【信報】稱，一手住宅周末銷16伙跌16%。今年首個周末，全港一手市場過去兩天（2024年1月6日至7日）共錄得16宗成交，較前一個周末（2023年12月30日至31日）錄得約19宗，少約3宗或15.8%。新地（00016）天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第1期YOHO WEST兩天沽5伙佔最多。

【東方日報】指，九成大屋苑去年估價挫。2023年樓價高開低走，最終全年倒跌收場，銀行估價跟隨下滑。20個大型二手屋苑單位，九成去年錄得估價下挫，當中3個跌幅高逾一成，並以牛頭角淘大花園走勢最弱，估價按年大瀉約13.2%，其次是鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊，亦出現約12.6%及約11.5%跌幅。

【HK01】說，宏安黃大仙薈鳴周末連環加推，累推119伙、暫收逾500票。上周四（4日）公佈首張價的宏安地產（1243）旗下黃大仙薈鳴為2024年首個全新盤，該盤收票不俗，在周末兩天（6日及7日）連環加推2張新價單，至今累推3張價單合共119伙。該盤截至周日晚上6時累收超過500個認購意向登記，超額認購約3倍。

【大公報】言，市建局4月推預防維修資助計劃。市區重建局宣布，將於4月起終止強制驗樓資助等三項計劃，並在同月推出全新的「預防性維修」資助計劃。參與計劃的大廈需做好財政儲備，並設立基金及定期供款方案，市建局會為供款滿三年的大廈提供相當於基金10%的一筆過額外資助，並預留每年1500萬港元作額外注資作為誘因。

【明報】稱，港灣豪庭特色戶月租1.5萬，呎租47元。踏入新一年，私宅租務市况依然活躍。美聯首席高級營業經理黃永財表示，大角嘴大型屋苑港灣豪庭，新錄特色戶租務成交，單位為屋苑第3座低層、實用約320方呎兩房連平台特色戶，由外區客以月租1.5萬元承租、實用呎租約47元；因業主早於2002年以約154.9萬元一手購入，享租金回報率高約12厘。

【星島日報】曰，太古城2日沽5伙。樓市氣氛好轉，周末兩日二手成交加快。市場消息指，鰂魚涌藍籌屋苑太古城周末兩日連錄5宗成交，中原高級區域營業董事張光耀表示指，太古城恒星閣低層F室，面積718方呎，3房間隔，單位去年8月以1340萬放售，累減290萬或約22%，以1050萬獲用家承接，呎價14624元，屬市價成交。