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今日地產新聞摘要

2023年12月23日

【明報】稱，CCL料明春倒退回2017年2月水平。樓價走勢仍處摸底階段，具體反映上月27日至12月3日市况的中原城市領先指數CCL，最新報149.36點，按周跌0.42%，指數屬354周、即近7年新低，重返2017年3月初水平。事實上，今年至今CCL暫下跌4.73%，指數較2021年8月191.34點歷史高位挫21.9%，CCL向下逼近今年底目標148點，只相差0.91%，料2023年全年樓價跌約5%。

【HK01】說，萊坊:︰住宅交投量11月反彈，按月升20%，料明年上半年樓價跌5%。萊坊昨日（22日）發佈最新的《香港每月物業市場報告》，於11月份甲級寫字樓租賃需求持續疲弱，租金跌幅加快。另外，隨著市場氣氛惡化，住宅樓價下跌的速度加快，但住宅成交量在11月份錄得回升。至於今年10月份零售銷售額的增長速度放緩，為今年增幅最細的一次。

【大公報】言，薈鳴下月初上樓書，擬搶明年新盤頭炮。市況淡靜，新盤市場歲晚收爐，發展商籌備明年推盤大計。宏安地產旗下黃大仙單幢盤薈鳴，部署下月初出擊，意欲為明年頭炮，研究引入專才相關置業優惠。

【信報】稱，聖誕32新盤，五代理行推優惠，超去歲9倍名額達212個。新盤趁聖誕長假期吸客，根據統計，今年本港5間代理行（中原地產、美聯物業、利嘉閣地產、香港置業及世紀21），為32個新盤推出聖誕置業優惠，樓盤數目較去年同期的3個，多出逾9倍；優惠名額亦由去年的13個增至212個，按年增加逾15倍。

【星島日報】曰，城規批准麗新元朗中心建1019伙。近期北都發展成為市場焦點，元朗東頭工業區隨即起動，不少發展商趁勢把旗下項目轉作住宅，未來該區將搖身一變成為新晉住宅區。由麗新發展與資本策略持有的麗新元朗中心早前向城規會申請增加密度發展，以興建1019伙；城規會昨日審議後，決定在有附帶條件下批准有關發展。

【東方日報】指，查紅山半島85屋，70間涉僭建霸地。早前因世紀暴雨後引發山泥傾瀉而被揭發多處僭建及霸官地的紅山半島，屋宇署及地政總署已在上月完成巡查所有臨海獨立屋，並於昨日公布調查結果，指紅山半島臨海一帶其餘85間獨立屋中，共有70間涉僭建或霸官地問題，該署正陸續發出清拆令或通知，正在審視證據和徵詢法律意見，會考慮對違規者提出檢控。另外，該署又展開聯合行動，目標鎖定屯門蟠龍半島沿海或近斜坡的獨立屋展開調查。

【文匯報】報導，何永賢：有約10屋邨正研究重建，美東邨可安置彩虹邨重建戶。房委會策劃小組委員會通過展開彩虹邨重建的研究。房屋局局長何永賢今日（23日）指，由於很多老舊屋邨所投放的維修資源不符效益，造成財政負擔，對居民亦不方便，一直研究針對屋邨的重建計劃，現時除了60年樓齡的彩虹邨外，有約10個屋邨正研究重建。