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今日地產新聞摘要

2023年12月22日

【文匯報】報導，彩虹邨重建，增1800單位，歷時15年分三期，首期居民遷美東邨。有60年歷史的彩虹邨被譽為「香港最美屋邨」之一，七彩的外牆是彩虹邨最亮眼的特色招牌，也是不少港人的集體回憶。經歷一個甲子的風霜，該邨處處都有歲月痕跡，房委會昨日宣布彩虹重建計劃。身兼房委會主席的房屋局局長何永賢介紹，初步計劃將分三期重建彩虹邨，每期涉及約2,500戶，歷時約15年，而首期居民將獲安排搬遷至同區新美東邨暫住，亦可優先選購鄰近的宏照道第二期綠置居單位。

【HK01】說，美聯：整體成交量將創歷史新低，料明年「否極泰來」樓價升5%。2023年初「通關」一度令樓市「價量齊升」，但隨後市場充斥負面消息，樓市反彈力每況愈下，拖累樓市步入整固。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，自施政報告公布樓市「減辣」措施後，整體樓市氛圍漸見好轉，一手交投慢慢「重回正軌」，二手亦略有改善，惟仍難以改變今年交投處低水平的格局，樓價亦難逃「先升後跌」的命運。

【星島日報】曰，屋苑估值跌幅收窄兼喘穩。減辣效應及美國暫緩加息，對樓市有正面影響，月內二手住宅樓價稍為喘穩，連帶屋苑銀行估值跌幅亦稍為收窄。本報追蹤20個指標屋苑估價，最新有14個屋苑估值錄下跌，惟跌幅收窄至0.45%至4.72%，更有2個屋苑逆市升0.23%及0.52%，為今年9月後相隔3個以來首次出現估值錄升幅，另有4個按月持平。

【明報】稱，逾30萬代理佣金爭議不受地監規管，24年不曾更新，法律界：當局應與時並進。美聯上月因涉嫌合謀訂定新盤銷售回佣比率而被競爭事務委員會控告，引起市場關注地產代理佣金制度問題。事實上，市民如在交易過程中與代理出現爭端，大多向地產代理監管局求助或投訴，然而當局現行的司法管轄權24年來不曾更新，仍只受理30萬元或以下佣金爭議案件。

【信報】稱，中原CVI報7.25點仍處谷底。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報7.25點，較上周9.06點，下跌1.81點。12月14日美國及本港銀行維持息率不變當周，本地銀行按揭估價取態仍保守審慎，CVI回落兼連續3周處於10點以下的谷底。

【東方日報】指，星凱‧堤岸頂層複式戶曝光。中洲置業沙田星凱‧堤岸昨首度開放現樓頂層複式單位予傳媒參觀，集團營銷策劃總監楊聰永表示，該類單位名為「星‧連天」，為全盤僅設9伙內置樓梯的特色戶。