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今日地產新聞摘要

2023年12月12日

【信報】稱，減辣奏效，非首置成交飆1.9倍，徵收率大降，上月三稅共2.23億逾年最少。今年10月25日公布的《施政報告》，就樓市辣招推出一系列寬減辣招稅安排，措施對相關稅項的影響開始顯現。稅務局最新數據顯示，今年11月三項辣招稅共涉及的稅款接近2.23億元，為去年10月錄得約1.59億元以來逾一年（13個月）新低。

【東方日報】指，花旗估華明年降準減息，放風經濟保5。料港息難即時跟美下調。香港銀行同業拆息（HIBOR）方面，投行花旗大中華區經濟師雷智顏指近期回落速度較慢，是因為銀行較為願意持有金管局的短期票據及債券，因而令各銀行間互相拆借意欲降低，做法亦是聯儲局、瑞士央行等全球央行為銀行補充短期資本的新常態，但她強調HIBOR高企不代表港銀流動性緊張。

【HK01】說，萊坊料香港豪宅價格明年僅升0.5%，大幅跑輸全球多個主要城市。萊坊上調對全球豪宅樓價的預測，預計豪宅平均升幅將由2023年的2.4%上升至2024年的2.5%。不過該行預計明年香港豪宅價格僅溫和上漲0.5%，大幅落後全球多個主要城市。

【明報】稱，黑石伙儲存易斥5.6億，購荃灣合福工廈全幢。雖然本港樓市仍處調整期，但工廈物業仍吸引基金投資者入市，其中黑石基金（Blackstone）再次伙拍儲存易迷你倉，最新以約5.6億元購入荃灣合福工業大廈全幢，連同早前購入之物業，該組合財團過去約3年共以約27億元在港連掃5幢工廈。

【星島日報】曰，「高才通」有助樓市平穩向好。政府推出「減辣」措施對樓市起推動作用，新地代理總經理陳漢麟表示，「減辣」對樓市有正面影響，「高才通」買家可先免後徵，令專才可重拾入市步伐，近月租金指數連升多月，反映市場對住屋需求大，加上息口料明年見頂及有機會減息，帶動整體樓市交投將逐步回升，有助租轉買情況增加，預期明年樓市將平穩向好。

【文匯報】報導，5空置校舍將變身「簡約公屋」。維持1.3萬單位供應，工程費調低至98.4億元。為解決市民的住屋問題，特區政府積極興建「簡約公屋」，並擬就第二批「簡約公屋」項目向立法會申請撥款。立法會文件顯示，原本擬定的選址上水蓮塘尾被剔除，改為馬鞍山恒光街一幅政府用地補上以及5間空置或即將空置校舍作選址。