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今日地產新聞摘要

2023年12月5日

【東方日報】指，辣招拒除，股樓交投插水，辯稱調整有序。賣地差勁成績，財赤勢破千億。股市及樓市低迷。政府指本港樓市市場氣氛審慎，樓價繼續「疲軟」，在今年首10月下降4%，成交量在低位徘徊。立法會財經事務委員會昨召開會議，政府料本年度財赤逾千億元，有議員指政府賣地成績不理想，被問及明年2月公布預算案會否全面「撤辣」，財金官員回覆指不會因為賣地收入影響樓宇需求管理措施，而樓價自2021年9月至今年10月下調約17%至19%，但認為屬於「有秩序調整」。

【文匯報】報導，陳茂波料財赤超千億，不急於加稅。近日有內地網民指香港已成為「國際金融中心遺址」，特區政府財政司司長陳茂波昨反駁有關看法。他認為，今年港股表現疲弱，是令人有這樣看法的原因，但股市疲弱是主要受到內地經濟調整、國際息口高企，以及美國持續打壓中國的形勢疊加影響下才出現的現象，使市場投資情緒受影響。他又指，本港樓市有序調整，賣地市場在此情況下，採取審慎態度屬自然現象。

【明報】稱，余偉文稱環球利率見頂，加息周期首次，市場料最快明年3月減息，港拆息回軟。美國10月通脹數據繼續放緩，市場普遍預期美國加息周期已結束，金管局總裁余偉文昨日在論壇上，表示認同環球利率已見頂或接近見頂的觀點，為今輪加息周期中首次預期息口見頂。

【信報】稱，美聯樓價指數挫1.1%，連跌16周。私人住宅樓價連月回落，美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，本周一（4日）公布的指數為140.78點，按周瀉1.13%，連跌第16周，累降7.18%。至於美聯物業以該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」最新報52.7點，按周反彈3.3%。

【HK01】說，華懋︰何文田瑜一累沽438伙，部署來年首季推東京街重建項目。由華懋集團及港鐵合作的何文田站上蓋項目瑜一昨日（12月4日）公布最新部署，華懋集團銷售總監封海倫表示，整個項目自年初推出至今累沽438伙，吸金逾75億元，平均每伙成交價逾1,700萬元。

【星島日報】曰，YOHO WEST乘勢加價1.2%至2%應市。新地天水圍YOHO WEST於過去周末首輪銷售推售，即日售出338伙接近沽清，發展商積極部署次輪銷售，項目日前加推新一張價單後，昨日亦更新舊價單，並調升合共45伙3房大單位售價，售價調升1.2%至2%，雖然加幅不算高，但在近期樓市仍受息口陰霾，貨尾加價推售情況甚為罕見，項目預計日內公布銷售安排，料周末進行次輪銷售，搶奪市場客源。

【大公報】言，OMA by the Sea增優才折扣，現金付款減20%。入伙不足一年的屯門OMA by the Sea，發展商永泰地產大幅減價出售第1座3個貨尾單位，調低定價、增付款計劃折扣及每個單位送1個車位，令總減幅超30%。發展商今次增設優秀人才現金付款計劃，折扣達18%，而之前最優惠的折扣僅9.5%，另連同保留的兩項折扣，現金付款計劃的折扣優惠由之前的11.5%，增至20%。