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今日地產新聞摘要

2023年11月27日

【信報】稱，花旗：樓價跌到2025年見底。本港樓市跌勢未止，政府10月在《施政報告》宣布多種樓市稅項「減辣」，樓價沒明顯反彈，成交量則有望增加。花旗集團中國香港地產業研究主管楊海全接受本報專訪時稱，相信成交量已經見底，「減辣」後一二手住宅成交應可回升到每月3300至3500宗，但相比以往牛市時每月5000宗，仍有距離。他認為後市不會因為「減辣」而轉向，可能要到2025年樓價才觸底。

【文匯報】報導，新盤搶客，二手交投受壓。自從樓市「減辣」後，市場氣氛好轉，整體交投較之前增加，惟交投上升令部分二手業主叫價企硬，加上一手扯走部分客源，剛過去的周末及周日（11月25日至26日）二手成交按周回落，利嘉閣及香港置業周末二手成交按周均跌逾50%。

【HK01】說，天榮站YOHO WEST第一期累收近1萬票，超額認購逾21倍。由新地及港鐵合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期，收票反應理想。市場消息指，截至昨天（11月26日），YOHO WEST 已累收近萬個購樓意向登記。以項目推出兩張價單合共443伙計，超額認購逾21倍。

【大公報】言，青衣客搶青怡2房，預繳15萬年租。本港經濟及樓市前景偏弱，買家入市意欲不振，部分更轉買為租，導致個別屋苑出現租盤短缺情況。為搶租盤，有租客更願意預繳1年租金。以青衣青怡花園一個低層2房單位為例，租客就預繳1年租金共15.6萬元承租；而在天水圍嘉湖山莊，也有租客願預繳1年租金共15萬元，承租一個3房單位。

【明報】稱，盛滙830萬沽深水埗舖，呎價2萬，1年帳賺36%。經濟復常下，盛滙商舖基金創辦人李根興表示，基金新沽出深水埗欽州街11A號舖，舖位面向醫局街，建築面積410呎，原叫價1280萬元，減價450萬元或35%後，以830萬元售出、呎價逾2萬元；以去年9月購入價613.2萬元計，帳面賺逾216萬元或36%。

【星島日報】曰，香港大廈490萬「翻叮」拍賣低22%。淡市下，拍賣場盤源多元化，銅鑼灣鬧市香港大廈一個銀主盤，面積646方呎，曾於10月拍賣，惟未錄成交，最新減價78萬「翻叮」，以490萬再次推出市場，呎價7585元，低市價約22%。

【東方日報】指，打擊劏房濫收水費，罰則擬改兩級制。為防止業主濫收水費，港府於2021年修訂《水務設施規例》。發展局局長甯漢豪表示，截至上月底，水務署共接獲117宗懷疑濫收水費的舉報，其中10多宗仍在調查，另有13宗已定罪，罰款介乎1,000至5,000元；餘下個案因證據不足而未能檢控。