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今日地產新聞摘要

2023年11月22日

【東方日報】指，港經濟再遭睇淡，通脹13個月高，荷包慘。估2024上半年樓價挫5%。滙豐環球研究直言，當前風險仍未消退，最大的拖累來自全球需求疲弱。本年至今，本地出口和進口分別下跌12.3%和9.7%，鑑於貿易相關收入佔本地生產總值（GDP）約15%，令上半年GDP僅增1.66個百分點。該行預期，全球需求短期難回復，未來出口縱有增長，都只是低基數效應而已。

【星島日報】曰，明年樓市走勢料「量升價穩」。政府推三招「減辣」措施之後，整體樓市氣氛好轉。英皇國際副主席楊政龍表示，「減辣」強化市民入市信心，隨着本港經濟最壞情況已經過去，並且正逐步復甦，加上美息快見頂等利好因素出現，相信市民將重拾對樓市的信心，預期明年一手及二手成交量會較今年增加，樓價將平穩發展。

【HK01】說，港元拆息全線攀升，1個月HIBOR報5.3逼高位，3月期飆近23年最高。據財資市場公會消息披露，港元拆息全線走高。與樓按相關的1個月HIBOR報5.29786厘，已連升三日，為近兩個月高位；隔夜HIBOR報4.88238厘，創逾1個月新高。而3個月HIBOR升至5.52798厘，更創2001年1月後，近23年來最高。

【信報】稱，尖咀舖呎租970 ，跌至全球第三，復甦慢無礙連續4年稱冠亞太一線街。疫情後全球零售業持續恢復，商舖租金回升，但香港的回升速度較緩慢。戴德梁行發布《全球主要零售大街》報告，今年第三季尖沙咀主要街道商舖以每呎月租970元，繼續蟬聯亞太區呎租之冠。不過，全球排名卻滑落一級，跌至第三。該行指出，由於奢侈品擴充審慎，料短期內尖沙咀舖租難重返全球前兩名。

【大公報】言，揚海增優惠吸客，變相減價超兩成。近期發展商陸續劈價賣樓。除了長實及新鴻基地產減價開賣全新盤之外，路勁基建亦減價約三成出售黃竹坑站上蓋現樓項目晉環，至於嘉里建設、信和置業及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋揚海，因已近入伙，剛擴大折扣優惠吸引，新折扣率最高超過38%，反觀舊折扣率僅20%，即樓盤實際減價近23%。

【明報】稱，和合石擬建7廈，供4200公營屋。粉嶺第48區、鄰近和合石村的工業地帶早前被政府改劃作公營房屋發展，土木工程拓展署上周向城規會申請放寬建築物高度及最大總樓面面積限制。申請文件顯示，該用地擬興建7幢約32至52層的住宅大樓，預計可提供4200伙公營單位，較原定計劃多200個。項目料最快2025年動工，2029年第三季起分階段竣工，同年第四季開始入伙。

【文匯報】報導，資助劏房單位重鋪電線，改善居住環境。現時全港約有22萬人居住於約11萬個劏房單位，居住環境並不理想，有部分業主更濫收水電費。為讓劏房住戶擁有獨立的電錶，同時改善劏房的電力安全及居住環境，中電每年透過中電社區節能基金，撥款資助合資格的劏房單位重新鋪設電線及安裝獨立電錶，今年的撥款額達500萬港元。