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今日地產新聞摘要

2023年11月14日

【信報】稱，美聯樓價指數降幅收窄。樓價跌勢未變，美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，本周一（13日）公布指數為142.66點，按周跌0.24%，跌幅較前一個星期的0.43%收窄，但已是連續第13周向下，累挫5.94%，最新指數降至逾6年半低位。

【星島日報】曰，「減辣」有助明年樓市平穩向上。政府最新發表的《施政報告》落實業界多年期望的減辣措施，三項「辣稅」均作出調整，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，落實「減辣」可給予市場更大信心，自推出後，新盤交投已明顯轉活，「減辣」措施不會令樓市突然急促升溫，樓市復甦以循序漸進方式發展，更為健康，加上息口即將見頂，相信明年樓市將逐步向好，樓價發展料平穩向上。

【東方日報】指，美減息看法分歧，最快明年中。美國近月通脹數據逐漸降溫，雖然聯儲局未表明加息周期已結束，但市場開始揣測何時會減息，各大行預測存在分歧。摩根士丹利在最新年度展望中估計，聯儲局於明年6月開始減息，到2025年底，聯邦基金利率降至2.375厘。不過，高盛認為減息步伐會更為緩慢，料明年第四季才開始減息，到2026年中累計減息1.75厘。

【文匯報】報導，華懋蔡宏興：制訂三重基線加強環保。待明年息口回落料樓市好轉。對於近期港鐵東涌東站第一期項目流標，蔡宏興表示每個地產商有不同發展策略，不能夠因為流標而就推斷是發展商信心不足，因為發展商都要按自身需要來買地，東涌鄰近機場，加上靠近港珠澳大橋，具有經濟發展潛力。他又稱，本港樓市受多個因素影響，其中有地緣政治、高息環境以及經濟復甦步伐等，預期待明年息口到頂，甚至有回落空間，屆時樓市發展會較為理想。

【大公報】言，銅鑼灣舊樓9000萬放售。特區政府減辣後，樓市市況未見好轉，部分多年收租的投資者，也欲沽貨套現。由老牌家族持有的銅鑼灣軒尼詩道459號1至14樓連天台，為住宅物業，每層實用面積約527方呎，總實用面積約7383方呎，預計可分間為56個分間單位，業主現交吉放售，意向價約9000萬元，即平均呎價約1.22萬元。

【HK01】說，周末新盤錄94宗、按周跌11%，NOVO LAND兩日沽80伙吸金4.58億。周末有焦點新盤銷售，刺激一手市場交投。過去周末（11日、12日）兩日共錄得約94宗一手成交，較上周的105宗下跌11%。當中新地旗下屯門NOVO LAND 2A期於周六進行首輪銷售，兩日累沽80伙，佔本周末成交量的85%。

【明報】稱，譽林周五首輪開售30伙，入場費530萬。近日個別發展商趁市場氣氛轉好，紛紛開售旗下全新盤，其中曾突擊開價、永義何文田窩打老道已屆現樓的譽林，昨日上載首張銷售安排，敲定本周五下午6時半於項目3樓A單位作首輪開售，涉及1號價單內全數30伙，整批折實均呎2.1萬元。