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今日地產新聞摘要

2023年11月11日

【文匯報】報導，CCL從今年高位累挫8.79%。香港樓價跌勢未止，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報153.59點，按周跌0.05%，為連續第4周下跌，累跌2.18%。本周指數見342周（逾6年半）新低，重返2017年4月中水平。今年來CCL暫倒跌2.03%，指數比今年4月168.40點高位累跌8.79%。此外，本周港島樓價亦告失守，蒸發年內升幅，即今年八大指數全部倒跌。

【星島日報】曰，大劉促政府護樓市，「冧咗唔易救」。有「股壇狙擊手」之稱的「大劉」劉鑾雄，過去曾靠精準捕捉市場周期，建立投資王國，昨日開腔大談本港經濟。劉鑾雄稱，目前高息情況嚴峻，告誡投資取態應「小心、小心、再小心」，其公司華人置業對投地「有錢都唔敢入」，並指如果政府仍不積極推出好措施，樓市「冧咗都唔易救得起」。但對炒股一向有心得的他，斷言香港股市未死，有能力應該現時入市。

【明報】稱，港元拆息全線抽高，1個月逼5厘。美聯儲主席鮑威爾「放鷹」，推動美國國債稍升，加上近日新股市場炒風重現，藥明合聯錄得逾90億元孖展額，估計凍資逾百億元，上述因素推動港元拆息於昨日全線上升。分析指，港元拆息雖與近日新股市場熱度上升或有一定關係，香港銀行體系總結餘只剩400多億元，稍大的資金需求亦會令港元拆息抽高。

【大公報】言，大嶼山住宅地皮下周五招標，估值3億。最近招標的住宅土地連番流標收場，但不影響特區政府繼續穩定供應土地的決心，地政總署公布，將安排大嶼山長沙東涌道低密度住宅地，於下周五正式招標出售，下月15日截標，市場估價2.5億至3億元。該幅土地在太古地產發展的Whitesands對面，地段為丈量約份第332約地段第722號，地盤面積約20.45萬方呎，可建樓面約4.91萬方呎及8.18萬方呎。

【HK01】說，長沙灣曉柏峰首批100伙，折實均價17602元，一房入場費392.1萬。恒地旗下長沙灣曉柏峰昨日（10日）公佈首張價單，涉及100伙，戶型涵蓋一房至三房，折實平均呎價為17,602元，折實入場單位392.13萬元起，屬一房間隔。發展商表示，項目明日開放示範單位，同日下午2點開放認購登記，最快下周進行首輪銷售。

【信報】稱，新世界南生圍准建1997伙住宅。新世界就旗下「北部都會區」土地連環有新動作，繼今年第三季有傳該集團就粉嶺北馬適路項目接納政府的補地價建議後，同系元朗南生圍榮基村一幅土地，周五（10日）獲城規會准許發展住宅項目，總樓面面積約108.48萬方呎，以興建7幢15層（另設兩層地庫）住宅樓宇，料可興建1997伙，最快2028年落成。

【東方日報】指，洋房僭建業主拒清拆 18年4檢控僅罰11.6萬。毫無阻嚇力，議員斥離譜。本港獨立屋、村屋僭建問題猖獗，日前再有兩名業主因不遵從清拆令，被判罪成及判罰款共逾12萬元。其中，位於沙田嶺的一幢洋房，18年內先後被4度檢控罪成，惟業主至今未清拆僭建物，當局仍僅罰款共11.6萬了事。議員批評情況離譜，罰款過輕毫無阻嚇力，促當局加重刑罰。