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今日地產新聞摘要

2023年11月7日

【文匯報】報導，彩虹邨將重建，7400戶分批遷出。公屋聯會倡用鄰近新邨安置居民，議員促趁機改善交通規劃。特區政府在去年施政報告提出，要額外挑選一個舊式公共屋邨展開重建研究計劃。有消息指房委會已選定將樓齡逾60年的彩虹邨重建，7,400戶需分批遷出，最快今年底公布詳情。

【大公報】言，樓花預售再現零申請，五個月兩次。樓市持續疲弱，大部分發展商堅拒大劈價賣樓，令一手銷情慘淡，在積壓以萬計可售單位的情況下，發展商唯有減慢預售住宅樓花的申請，今年首10個月已兩度暫停新申請；而在地政總署繼續批出預售書的情況下，截至上月，處理中的待批預售單位跌至兩年新低，只約1.42萬伙。

【星島日報】曰，「減辣」效應助市場回復信心。新一份《施政報告》推出三招「減辣」措施，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，其中調整合資格外來人才在港置業的印花稅安排，料可吸引已來港專才「轉租為買」。他又說，「減辣」後部分原本持觀望態度的買家加快入市，而美國聯儲局再度暫停加息，料美息有機會快見頂，加上其他一系列利好因素，將有助市場信心回復，隨着交投量增加，樓市有望回穩。

【信報】稱，羅守輝叫價共1.2億，放售旺角筲箕灣舖。資深投資者羅守輝或有關人士有意持續減磅，委託代理放售旺角洗衣街及筲箕灣南安街兩個複式巨舖，意向價共約1.2億元。中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鮑昌華表示，是次放售兩項物業，其中一個位於旺角洗衣街193號蕙逸居地下及1樓，建築面積約3506方呎，連同8個車位以交吉形式出售，意向價由原本6800萬元，下調逾12%至5980萬元，呎價約1.7萬元。

【HK01】說，周末新盤錄105宗，按周升2倍，啟德海灣、澄天周六出擊吸金逾7億。本周末有大型新盤銷售，一手市場交投量急升。過去周末（4日、5日）兩日共錄得約105宗一手成交，較上周的35宗勁升2倍，屬9月以來的同期新高。當中由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期，於周六進行首輪銷售，即日共沽55伙，而於同日發售的英皇國際香港仔「澄天」即日沽31伙，分別套現5.43億元及2億元。

【明報】稱，議員倡增居屋供應比例，何：須考慮公屋上樓目標。最新發表的一份《施政報告》提出多項鼓勵生育措施，多名議員昨日在立法會房屋事務委員會會議表示，目前房策不足以鼓勵年輕人生兒育女，提出調整公屋及資助出售房屋的建屋比例。房屋局長何永賢指出，現時公屋輪候情况緊張，若調整公屋和居屋七三比例，將影響「3年上樓」（獲配公屋）目標；又指有關數字環環緊扣，當局會細心籌謀及聽取社會意見。

【東方日報】指，項目規劃建築，房協奪8獎。香港房屋協會近日奪得8個項目規劃及建築獎項，當中2個獎項更屬國際級殊榮。以項目來計算，明華大廈第一期重建項目及「長者安居樂」住屋計劃項目豐頤居囊括了6個獎項。