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今日地產新聞摘要

2023年10月14日

【信報】稱，CCL微升0.15%，結束連挫八周。本港銀行上月未有進一步加息，加上香港按揭證券公司突宣布放寬樓花按保限制（放寬樓花按保），令二手樓價暫時止跌。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報157.02，按周微升0.15%，為連跌8周後單周回穩。不過，最新CCL仍為41周次低，2023年整體樓價目前僅升0.16%。

【大公報】言，信置財團啟德地，次標低成交價25%。信和置業夥中國海外、鷹君及華人置業所組財團於上月中以53.5億元投得的啟德2A區商住用地，地政總署公布其餘5家落選入標者出價，次標出價較中標價低25%，反映不少發展商因應樓市淡風出價審慎。

【文匯報】報導，中信里昂料港樓價再跌17%。早前美國及港銀宣布維持利率不變，短暫利好本港樓市。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報157.02點，按周微升0.15%，中止8周連跌。中信里昂發表報告指，房地產價格戰才剛開始，料本港樓價仍有17%下跌空間，又指發展商需要提供類似15%至20%的折扣促進銷情。中原分析預料二手成交短期持續低迷，整體樓價下跌趨勢未變。

【HK01】說，維港1號下周一價單賣11伙，折實入場1232萬，另招標8伙至明年底。由中海外發展、已屆現樓的啟德跑道區維港1號落實於下周一（16日）以先到先得形式發售11伙，折實平均呎價為24,654元，折實入場最平1,231.7萬元，屬兩房間隔。另同日推出8伙招標，至明年1月底，每日招標。

【明報】稱，「越南朱」放售中環盈置，傳64億洽至尾聲，呎價逾2.4萬，今年已3次沽貨有賺有蝕。今年商廈市道復蘇進度不似預期，惟個別重磅投資者持續沽貨以求套現。資深投資者「越南朱」朱立基或相關人士，繼早前以4.68億元沽出天后酒店項目後，市場消息稱，該家族持有的中環商廈盈置大廈，新近獲財團以約64億元洽購至尾聲，料短期有機會落實，料為本港和內地今年全面通關後，市場最大宗商廈成交。

【星島日報】曰，。現樓貨尾盤趁空檔期搶攻。市場預期《施政報告》將推出「減辣」措施，新盤觀望情緒濃，不但買家入市步伐放緩，發展商亦暫緩推出全新項目，新盤陷入「半冷封」局面，現樓貨尾盤則趁空檔搶出，並配合全新付款方法及按揭優惠吸客。

【東方日報】指，政情：舊樓淪安全隱患，重建維修各有人撐。唔想樓宇老舊失修淪為鬧市「計時炸彈」，做法不外乎維修或重建。議員容海恩早前拍片，指幾乎各區都有樓宇老化問題，對市民構成潛在危險，尤其是暴雨過後情況是愈見嚴重，佢主張政府應更快速、同提供更多資源，敦促業主去維修物業。關注土瓜灣十三街嘅議員黃國，則認為老舊嘅「鹹水樓」狀況太差，即使花錢維修亦難以徹底解決問題，倒不如盡快重建，相信會更來得實際。