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今日地產新聞摘要

2023年10月6日

【文匯報】報導，8.8萬公屋戶須申報有無物業，限期下月底前，拒報瞞報或被收回單位。為加強打擊濫用公屋，香港房屋委員會本月收緊「富戶政策」，住滿2年至9年的公屋戶會收到申報表，填報在港是否持有住宅物業。首批8.8萬公屋戶10月初陸續收到申報表，須於11月底前交回，目標在2025年10月前為全港80萬公屋戶進行申報，若拒絕填報，或存心瞞騙，又無證據解釋，或被中止租約收回單位。

【HK01】說，地產界促請政府撤辣救市，施永青：不要「妖魔化」投資收租行為。財政預算案公佈在即，107動力於昨日（5日）舉辦「樓市低谷減辣撤辣更待何時?」記者會，地產業界人士及專家學者呼籲政府儘快取消樓市辣招，包括買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）及額外印花稅（SSD）。

【信報】稱，新居屋攪珠，19人爭一戶。房屋委員會「出售居者有其屋計劃單位2023」（居屋2023）和「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）昨天攪珠，居屋2023共收到約17.2萬份申請，創2017年以來近6年新低，以約9200個居屋單位可供選購計算，約19人爭一伙。房委會資助房屋小組主席黃碧如認為，在經濟「麻麻地」和息口等因素影響之下，居屋2023仍超額接近18倍，反映市場對資助出售房屋的需求平穩。

【東方日報】指，涉呃逾800萬按揭，廉署起訴物業買家。廉政公署調查貪污時，揭發一名物業買家涉嫌瞞報物業已出租，以誘使一間銀行不向她追討須符合自住規定而獲批的八成按揭貸款，涉款逾800萬元。廉署前日落案起訴該名買家欺詐，她已獲廉署准予保釋至今日在東區裁判法院應訊，以待控方申請將案件轉介區域法院答辯。

【大公報】言，長假旺丁未旺財，仲量聯行：舖市租賃審慎。內地中秋國慶黃金周假期即將完結，訪港旅客雖增多，但本港零售消費似乎獲益不大。仲量聯行預計本季商舖租賃市場趨審慎。仲量聯行香港商舖部主管兼澳門總經理唐偉樂表示，該行近日向珠寶金行、國際高檔品牌、餐飲、玩具店、精品店及化妝品店等逾10家品牌零售商了解，他們均指出，黃金周顯著帶動人流上升20%至30%，但營業額與一般的周末周日相若。

【星島日報】曰，政府今季推「冷門」地減供應。整體樓市量價齊跌，連政府地皮亦減少供應，今季僅推出一幅大嶼山長沙「冷門」地，涉及110伙，是自主動推地以來最少供應的一季；該地綜合市場估值1.96億至4.5億，每方呎估值約2400至5500元。業界人士指，上述用地最終批出與否，對大市無影響，惟面對樓市拾級而下的情況嚴峻，不排除減少推地來釋出要穩住樓市的信號。

【明報】稱，親海駅擬施政報告前撤「呼吸Plan」。特首月底發表施政報告前，新盤市况持續淡靜之際，長實預告，旗下油塘親海駅將於本月23日後、即施政報告出台前，取消現時提供的「3房1‧2‧3換樓付款計劃」；上述計劃為項目的3房買家，提供最高90%第一按揭，買方毋須提供入息證明文件，亦毋須通過壓力測試，即坊間俗稱的「呼吸Plan」，於3年期內享定息，首年定息1厘，第2年定息2厘，第3年定息3厘。