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今日地產新聞摘要

2023年8月5日

【信報】稱，CCL兩周共升0.52%。二手住宅樓價雖然出現反彈，但向下趨勢未改，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報164.72，按周升0.33%，連升2周共0.52%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，7月銀行加息及8月一手新盤低價推盤，對二手樓市的影響仍未反映，相信短期樓價繼續反覆向下。

【明報】稱，港銀維持5個P，日後或上調按揭定價。上月底美國加息0.25厘，帶動本港銀行今輪最優惠利率上調已大致完成，大部分銀行跟隨龍頭匯豐加息0.125厘，惟南洋商業是次加達0.375厘。加息塵埃落定，本港銀行市場再出現5個最優惠利率，由大行「細P」最低5.875厘，到華僑的6.375厘，相差最多半厘。

【星島日報】曰，上月4602伙批預售彈升4倍。地政總署資料顯示，7月有8個項目獲批預售樓花同意書，涉約4602伙，按月大增3696伙，增幅4.1倍；創去年6月4611伙後的13個月新高；當中有7個為私人住宅項目，涉及約4180伙，另為房協發展的觀塘安達臣道居屋項目，提供約422伙。

【大公報】言，新港國際大廈1.38億易手，11年貶35%。樓市陷低潮，銀主盤大平賣。市場消息指，尖沙咀柯士甸路新港國際大廈，剛以1.38億元易手，較2012年購入價賬面大幅貶值7400萬元或35%。新港國際大廈位於柯士甸路28號，地下至3樓為商舖，面積共5462方呎；4至18樓為寫字樓，共約12465方呎樓面，全幢面積近1.8萬方呎。

【文匯報】報導，親海駅獲逾千查詢，三成屬居屋準買家。長實以市區7年新低折實呎價14,997元推出油塘親海駅II首張價單132伙後，市場反應熱烈。長實營業部首席經理郭子威昨表示，自該震撼市場價公布後，馬上錄得逾千宗查詢，有30%來自本來有意申請新一期居屋的客人。他們表示得知親海駅II開價後，將留待參觀示範單位後再重新考慮置業選擇。

【HK01】謂，必嘉坊第三期GREENWICH下周二首輪發售60伙。恒地（0012）紅磡大型重建項目必嘉坊第三期BAKER CIRCLE．GREENWICH落實下周二（8日）首輪發售60伙，包括8伙開放戶、50伙1房戶、2伙3房1套戶，實用面積215至490 平方呎。

【東方日報】指，欠交租賃通知書，兩劏房業主判罰。本港仍有大量基層居民生活困苦住劏房，為保障劏房租客，政府實施《業主與租客（綜合）條例》。有兩名劏房業主因違反條例，昨在東區裁判法院分別被定罪及判罰款，兩人分別被判罰款僅2,700元及1.25萬元。自劏房租管條例生效以來，已有6名劏房業主因違反條例而被定罪。