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今日地產新聞摘要

2023年7月21日

【東方日報】指，港元一個月拆息勢破頂。本港銀行同業拆息（HIBOR）昨全線上升，一律超過5厘，其中與樓按相關的一個月拆息升0.11149厘至5.20911厘，創下2007年10月18日後新高，專家估計破頂在望。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，觀乎本港銀行結餘僅約449億元，金融管理局周一再透過貼現窗操作向市場投放38.85億元流動性，規模屬逾兩年半新高，可見銀行對港元資金需求緊張。

【晴報】說，華置深水埗酒店變青宿「仲學舍」供84宿位。第3個酒店改作青年宿舍項目獲批，亦是首個位於九龍區項目。民青局指，位於深水埗鴨寮街86及88號的「仲學舍」（Joseph's House），由劉葉淑婉紀念慈善基金有限公司及華人置業集團合作推出，最多提供84個宿位，月租約3,000元。項目以劉鑾雄（大劉）及陳凱韻（甘比）兒子劉仲學命名，前身為「簡悅酒店‧太子」，地舖已改建為以大劉女兒劉秀樺命名的社企餐廳「秀樺廚房」。

【HK01】謂，買家身份曝光，富商「越南朱」倚巒洋房3億沽，美林證券高層承接。山頂施勳道倚巒洋房新買家身份曝光！由富商「越南朱」朱立基或其相關人士持有的山頂施勳道倚巒洋房，於今年6月市傳以約3億元沽出，成交呎價約8萬元。最新資料顯示，新買家為美林證券高層，曾擁多間半山豪宅。

【星島日報】曰，旭逸酒店旺角市值7.5億，鄧成波家族放售。由鄧成波家族持有的旭逸酒店．旺角，全幢放售中，該項目於2018年12月以11億購入，經歷3年疫市，最新估值7.5億，每個房間售價377萬。高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，旭逸酒店．旺角位於砵蘭街60號，樓高30層，地盤面積約4053方呎，總建築面積約48595方呎，地下及1樓為酒店大堂及商鋪，5樓至32樓為客房，共提供199個房間，邀約截止日期2023年8月25日。

【信報】稱，新居屋9154伙最平149萬，7．31起申請綠表首期7.45萬上車。新一批居屋即將登場，房屋委員會（房委會）公布，「出售居者有其屋計劃單位2023」（居屋2023）及「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）將於7月31日至8月14日期間接受為期約兩星期的申請，預計今年第四季攪珠，明年第一季揀樓。是次推出6個全新居屋屋苑，合共提供9154個單位，以市價六二折發售，售價149萬至494萬元，以綠表客最多可承造九成半按揭計算，首期低至7.45萬元便可做業主。

【大公報】言，九龍兩新盤下月對撼。九龍兩新盤隔空鬥法。恒基地產紅磡BAKER CIRCLE（前稱必嘉坊）第3期項目命名BAKER CIRCLE．GREENWICH，昨日正式曝光，最快下周上載樓書，部署8月發售。至於一直催谷油塘親海駅Ⅱ的長實，突變陣指親海駅Ⅰ下周上載樓書，實行兩期同步登場夾擊恒地，料親海駅Ⅰ連天台特色戶呎價可達3.6萬元，挑戰區內新高。兩盤料下月對撼。

【明報】稱，必嘉坊3期GREENWICH，貼市價出擊，提供278伙主打1房，下周上樓書。雖然近日新盤市况較靜，但發展商仍摩拳擦掌部署新盤銷售，並將以具市場競爭力的價錢搶灘。歷經20年規劃及發展、恒地（0012）旗下紅磡黃埔街大型重建項目必嘉坊系列，第3期正式命名為BAKER CIRCLE‧GREENWICH，預計最快下周上載樓書及開放示範單位、8月初展開銷售，發展商更預告以「貼市價」出擊。

【文匯報】報導，強制驗樓耳邊風，4800舊廈未遵令。無法團無財力，無懼「釘契」，幾成「死症」。香港本月最少發生8宗舊樓石屎剝落事件，前晚西灣河麗灣大廈外牆簷篷石屎剝落，更擊中一名男途人的頭部要送院治理。香港特區政府發展局透露，全港約有4,800幢樓齡30年或以上的樓宇仍未遵辦強制驗樓通知，故會加強執法，若無合理解釋，可能會作出檢控。