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今日地產新聞摘要

2023年7月15日

【大公報】言，加息陰霾困擾，二手樓價創10周低。儘管美聯儲局6月暫停加息，但又重申今年仍需加息應對通脹，樓市籠罩觀望氣氛，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），本周再跌0.3%至165.18點，連跌2周共1.26%，創10周新低。不過，特區政府本月初宣布放寬物業按揭成數措施，二手承接力轉強，十大屋苑上半月交投反彈近14%。業界分析稱，寬按揭令市場氣氛略有改善，但新盤低開，二手買家還價幅度較大，導致交投仍處低水平。

【文匯報】報導，議員倡放寬二手居屋按揭保證期至60年。無須補地價售予公屋住戶的「居屋第二市場」計劃，其供應近年出現結構性收縮情況，削弱公屋居民「上車」機會。G19立法會議員昨日舉行記者會拆解原因時指出，目前全港近九成居屋的樓齡達20年或以上，但房委會只提供30年按揭還款保證期，若公屋住戶想以九成以上的按揭購買逾20年樓齡的居屋，買家必須在10年內供斷，每月供款壓力極沉重。他們建議放寬二手居屋按揭保證期至60年，促進公屋戶向上流動及減少政府覓地開支，G19已將建議提交政府考慮，政府及銀行業的態度正面。

【HK01】謂，九華徑燒烤場申建6000伙，獲城規會批准，遠東酒店停牌。被指無牌經營十八年的九華俓燒烤場所在地皮，在2022年1月份由遠東酒店等向城規會提交新申請，連同毗鄰地皮一併發展，擬建14幢分層住宅，提供5,973個住宅單位，佔地逾52萬平方呎，為近年罕有市區大型住宅項目。日前規劃署對於上述發展方案表示原則上不反對，該方案於昨日（14日）交由城規會審議，在有附帶條件下批准。而遠東酒店亦剛於下午2時約40分停牌。

【星島日報】曰，HENLEY PARK限量加推每呎2.04萬。由恒基發展的啟德現樓新盤HENLEY PARK，經過兩輪銷售、合共售出254伙之後，發展商乘勢加推4號價單，合共涉及84伙，折實平均每方呎售價20460元，並安排於下周二率先開售38伙，全為1房連衣帽間戶型，折實平均呎價20390元，入場價754.83萬。

【信報】稱，親海駅II首批132戶，快開示位。長實油塘親海駅II銷售進入正路，周五（14日）上載樓書至項目網站，項目提供658伙，間隔由開放式至3房，所有單位不設露台及工作平台。該盤一周內將開放示範單位，首批推出不少於132單位。親海駅提供886伙，分兩期發展。發展商先推出親海駅II，佔658伙，周五已公布項目樓書。

【明報】稱，內地背景財團申改劃西貢沙下地建168伙。有具內地背景財團新近向城規會就西貢惠民路WM酒店旁、沙下一幅13.66萬方呎鄉村式發展用地，申請改劃為住宅（乙類）用地，計劃興建3幢3至10層高住宅及14幢洋房，提供168個、平均面積1232方呎住宅，另設1幢兩層高會所，總樓面約20.37萬方呎。

【東方日報】指，大坑西新邨租戶，參觀錦田恒莆新苑。大坑西新邨的重建安置方案已經出爐，但仍有不少居民擔心「流落街頭」。負責管理大坑西新邨的平民屋宇有限公司今日安排租戶到錦田「博愛江夏圍村」及位於錦上路港鐵站旁，正在興建的「恒莆新苑」參觀，平民屋宇會負責交通安排。此外，對於正在領取綜援及長者生活津貼的居民，社會福利署會酌情處理其資產審查問題，豁免計算在相關時間內獲得的各項重建安置津貼。