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今日地產新聞摘要

2023年6月24日

【大公報】言，油柑頭首置地招標，須市價八折賣樓。特區政府盡力協助港人置業，繼私人參建資助房屋計劃「樂建居」後，由特區政府出售的第二幅港人首次置業地皮正式出籠，位於荃灣油柑頭的52萬方呎地皮昨日起招標，8月18日截標，最少提供1940伙，其中七成或以上單位的實用面積要超過375方呎；另將來開盤以市價八折出售。業內人士認為，因單位的目標買家有多項條件限制，增加發展商的投資風險，而且未來樓市走向未明下，相信發展商出價保守，估值只約21億至36億元。

【信報】稱，豪宅價帶動，CCL轉升0.4%。二手住宅樓市窄幅波動，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報166.67，按周升0.39%，終止3周連跌。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，CCL單周微升主要是受豪宅樓價反彈帶動。

【文匯報】報導，港元拆息回落，全線仍高企5厘。美聯儲主席鮑威爾周四稱，聯儲局從現在開始將以「謹慎的步伐」調整利率，雖然大多數聯儲局官員認為已接近目標，但加息仍有一段路要走，今年或兩度加息的考量將是適當做法，但需要參考更多經濟數據。與此同時，港元拆息輕微回落，但仍然連續4個工作日全線超過5厘。有專家指，若狀況持續，不排除本地銀行追加最優惠利率（P），加幅或為0.125厘。

【星島日報】曰，HENLEY PARK今起登記快加推。恒基旗下啟德HENLEY PARK以低價推售，首張148伙價單折實平均呎價僅21088元，初步取得不俗的反應，昨日亦陸續有市民到現樓參觀，情況不俗。發展商表示，自開放示範單位以來，已累錄逾8000參觀人次，發展商計畫日內公布加推計畫，料推出70至80伙，並有加價空間，項目今日起正式接受入票。

【HK01】謂，莊士鴨脷洲弦岸原定明日首輪賣25伙，突然煞停銷售。莊士中國（0298）旗下鴨脷洲住宅項目弦岸原定於今日（24日）進行首輪銷售，涉及25伙。不過發展商在今日（23日）晚上約7時半突然公佈停售該25伙，意味弦岸首輪銷售告吹。其實上，過去數天市場有消息透露，弦岸突然大幅提高地產代理佣金至樓價15%，以催谷樓盤銷情，為近年市場罕見情況。近年新樓盤銷售時，發展商通常只會提供樓價2.5至3%的佣金。

【明報】稱，億京等九展批建4幢商廈，涉177萬呎。東九龍近年有多個全新商廈項目，近年成為追星勝地之一的九龍灣國際展貿中心，由億京及資本策略（0497）2021年斥逾百億元購入後，已積極進行重建大計，項目今年4月份獲屋宇署批出圖則，項目將建4幢16層高商業物業，全在3層地庫及3層基座之上，總樓面共176.78萬方呎。

【東方日報】指，將軍澳3過渡屋項目，一連3日接受申請。將軍澳3個過渡性房屋項目昨日起一連3日接受即場報名，基層家庭可帶備申請文件，於專人協助下報名。基督教家庭服務中心同日於觀塘的服務中心舉行簡介會，接近20人到場了解屋苑細節，部分人即場提交申請。有申請人表示，將軍澳位置方便，租金合理，亦有申請人哭訴輪候公屋7年，生活困苦。