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今日地產新聞摘要

2023年6月17日

【文匯報】報導，港股波動拖累，CCL連跌三周。早前港股大幅波動拖累樓市表現，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報166.02點，按周跌0.48%，連跌3周共1.13%。中原分析指，本周指數反映5月底美國債務上限談判期間以及港股大幅波動市況；隨着6月15日美國聯儲局暫停加息，但預期下半年仍可能再加息兩次，對二手樓價的影響將於7月上旬CCL才開始反映。

【信報】稱，HIBOR全線三連揚，1個月期勢突破5厘。本港銀行體系總結餘處於低位，加上臨近半年結，推動周五港元拆息（HIBOR）連續3日全線攀升。當中與樓按相關的1個月拆息較上日升0.2181厘，至4.96774厘，連揚8個交易日，創逾半年新高。分析估計，月底之前1個月拆息會進一步向上，可望漲穿5厘。

【大公報】言，荃灣首置地估值21億下周五招標。特區政府本季安排招標出售的兩幅住宅地，除堅尼地城西寧街與域多利道交界的住宅地將於本月30日截標外，現公布下周五推出荃灣油柑頭「港人首次置業」地皮招標，提供最少1940伙，截標日期為8月18日。該幅首置地的地盤面積約52.39萬方呎，最多可建樓面約104.63萬方呎，最少提供1940個單位。業內人士指出，由於是純首置盤，目標買家有所局限，地價必然打折扣，料其估值只約19億至21億元。

【星島日報】曰，HENLEY PARK端午前開價搶攻。啟德新發展區為今年新盤主要供應庫，料推售的主要集中於跑道區海灣半島 Park Peninsula之上，恒基旗下HENLEY PARK以快打慢，積極部署開售，為今年以來首個區內非跑道區新盤推售，發展商預期下周初上載樓書後，端午節前將開價，計畫月內進行首輪發售。

【HK01】謂，上年整體商廈租值跌穿2013年水平，長江中心、ifc、ICC三年挫兩成。寫字樓市況持續走下坡。據代理研究報告，自2019年高位起，截至2022年頂級寫字樓租值已連跌3年，累積回落23.7%，無論整體寫字樓、頂級或甲級商廈，三個等級的寫字樓，其差餉租值全部均跌破2013年水平。至於由大型發展商持有的核心區超級甲廈，其租值水平也難逃跌勢，如中環長江中心、國際金融中心ifc及九龍站環球貿易廣場ICC，在2019年至2022年期間，租值均挫逾兩成。

【東方日報】指，本年度可供編配公屋，2.4萬伙難滿足。租置回收單位，恒常化出售獲批。輪候公屋大排長龍，房屋委員會資助房屋小組委員會昨通過2023/24年度公屋編配估算，約有2.41萬個單位，包括約8,500個新單位及約1.56萬個回收單位可供編配，當中有74.7%，即1.8萬個單位編配予公屋申請者。此外，小組委員會昨亦通過恒常化租者置其屋回收單位計劃，意味「居屋2023」及日後的綠置居和居屋計劃均會有租置回收單位出售，暫定於今年中接受申請。

【明報】稱，政府擬非現金津貼助劏房戶，辦社區客廳。第五屆扶貧委員會昨日舉行第二次會議，政務司長辦公室發稿稱，政府正構思向低收入劏房戶提供一筆過「非現金資助津貼」改善居住環境，希望紓緩長時間輪候公屋家庭及居於惡劣環境人士的困難。會上亦討論政府構思在新學年推出為期一年的「在校課後託管服務試行計劃」，由學校提供場地、非政府機構營辦，政府表示會撥款9902萬元，料約3000名學童受惠。