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今日地產新聞摘要

2023年6月14日

【晴報】說，私人參建居屋先推3地65折售，東涌柴灣涉最少2300伙，7成單位須達375呎。政府相隔多年重推私人參建資助房屋計劃，昨公布就全新「樂建居」計劃推出3幅地皮招標，其中東涌第122區填海地及柴灣祥民道用地，料分別於年底及明年首季招標，預計共提供2,300伙，以市價65折出售，單位面積及數量均會設限，最少7成單位要達375呎。發展商亦可用私人土地，按市價三分一補地價參與。房屋局局長何永賢強調，政府不會為項目「包底」，鼓勵發展商提高建屋質素及考慮買家負擔能力，冀用市場力量加快房屋供應。

【HK01】謂，樂建居劃一市價65折發售，房委會不擔保，準業主申按揭要過壓測。政府在《施政報告》提出重啟私人參建資助房屋計劃，邀請發展商在政府土地投標興建居屋，以及在私人土地上發展居屋。房屋局局長何永賢今日（13日）公布將計劃命名為「樂建居」，無論政府地或私人地，項目劃一以市價65折賣樓，當局形容與近期居屋折扣率相近，而私人土地項目則只需補地價三份一，與房協推展的資助出售房屋看齊，發展商在價單獲審批後須於一個月內推售全數單位。

【星島日報】曰，居二市場連環錄市價成交。市場剛性需求殷切，帶動居二市場價公屋及居屋交投，近期居二市場連錄大幅獲利個案，部分不少帳面賺幅更是以倍數計，相關交易賺幅甚至跑贏半新盤。其中天水圍天富苑一個兩房新近326萬易手，原業主勁賺249萬；另屯門山景邨以每呎3649元沽出，單位4年升值4倍。

【文匯報】報導，李家超：按計劃收回高球場32公頃用地。粉嶺高爾夫球場發展計劃近日再引起社會討論，有意見擔心粉嶺高球場收地建屋，會令一些國際比賽不能來港舉行。香港特區行政長官李家超昨日出席行政會議前見記者被問及有關問題時表示，政府會按計劃在今年9月收回32公頃土地，在有需要舉行大型賽事時，政府樂意將土地提供予賽事需要舉辦的任何相關活動之用，相信不會影響國際賽事舉行。

【東方日報】指，粉嶺高球會寸土不讓，有意見促研收地後維持質素。政府向城市規劃委員會建議將粉嶺高爾夫球場興建公營房屋的用地，暫時修訂為「未決定用途」地帶，城規會舉行多場公開會議，聽取公眾意見。規劃署前署長凌嘉勤支持政府收回部分球場土地興建公營房屋，認為暫未有其他方案可取替其規模。對於粉嶺高球場對收地計劃寸土不讓，凌批評相關說法混淆視聽。

【信報】稱， NOVO LAND第2A期，周六次輪賣223單位。港島單幢盤準備推售之際，兩個已開售的大型新盤則公布新一輪銷售，共289個單位將於本周六（17日）對撼。新地（00016）屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2A期落實本周六次輪賣223伙；華懋集團及港鐵（00066）合作發展的何文田站物業發展項目瑜一第IA期瑜一．天海，也於周六起以先到先得賣66伙。

【明報】稱，弦岸折實均呎逼2.7萬，貴絕香港仔，開放式戶205呎，532萬入場。市場觀望美國聯儲局於本港時間周四凌晨公布議息結果之際，多個市區單幢新盤部署出擊，其中樓花期約15個月的莊士中國（0298）鴨脷洲單幢新盤弦岸，昨日公布首批50伙價單，成為今年首個開價的港島新盤，項目折實均呎26,862元，以首批折實均呎計，料貴絕香港仔單幢新盤。項目將於今日起向公眾開放位於黃竹坑One Island South的示範單位，並開始接受認購登記，最快本月內開售。

【大公報】言，瑜一．天海周六添食66伙，1房賣約800萬。鐵路站頂物業備受追捧。華懋旗下何文田瑜一．天海鎖定周六進行新一輪銷售，以價單形式發售66伙。華懋集團銷售總監封海倫表示，項目昨日上載全新銷售安排，周六以價單形式發售66伙，另推出24伙單位於下周一（19日）起招標。