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今日地產新聞摘要

2023年6月8日

【文匯報】報導，甯漢豪：無放棄高球場建屋計劃。環保署於上月11日有條件批准粉嶺高球場用地局部發展的環評報告，為於該處興建公營房屋計劃開綠燈，惟規劃署於日前建議，將擬劃作住宅用途的9.54公頃土地暫時修訂為「未決定用途」地帶，加上新界鄉議局日前建議以丙崗村建屋替代粉嶺高球場用地建屋的方案，引起了社會的關注。發展局局長甯漢豪昨日在出席立法會會議後強調，政府並沒放棄在粉嶺高球場興建公營房屋計劃，只是由於環評程序未完成，尊重法定程序要重新檢視布局，也因此預計未必能完成原定在高球場興建1.2萬個公營單位的目標。至於丙崗村提出的建屋計劃，由於業權、規劃等初步評估都還沒開始，一切言之尚早，也不能作為高球場建屋的替代計劃。

【星島日報】曰，「油旺」變天，住宅地積比增至8.5倍。本港市區土地新供應罕有，為加快市區重建步伐，增加住宅及商業樓面供應；市建局早年公布油麻地和旺角規劃研究，並提出多項發展建議，而規劃署隨即展開相關法定規劃程序，並就油麻地分區計畫大綱圖作出修訂，當中住宅部分地積比由7.5倍增至8.5倍，而商業部分地積比則增至15倍；另外，廟街及吳松街的兩條街道，擬議改劃為特色主題街道商圈。城規會將於周五（9日）舉行會議討論有關建議。

【大公報】言，新盤搶客，屯門二手成交跌33%。屯門新盤凍結大批客源，同區二手冰封，本月首周僅錄約12宗買賣，比5月同期減少逾三成，物業代理坦言，市況比疫情期間更淡靜。準買家觀望，減價盤主導大市之下，屯門豫豐花園有3房單位低市價約一成賣出，同區嘉悅半島有業主更損手賣樓離場。

【HK01】謂，公屋富戶政策擬收緊，綠表買家出動，5球買將軍澳近鐵居屋。房委會資助房屋小組擬從三大方向打擊濫用公屋，二手未補價資助房屋市場陸續出現成交個案。鄰近港鐵將軍澳站的居屋屋苑富康花園，一伙高層三房戶獲區外綠表買家以未補價526.8萬元買入，單位在過去25年帳面升值2.15倍。

【東方日報】指，收租客棄守，蝕讓掟貨。樓市去向未明，長線收租投資者都決定棄守，部分寧願蝕讓離場。荃灣爵悅庭兩房單位，現時仍有租客居住，劈價至760萬元售出，原業主持貨約3年，連裝修及其他使費料蝕近百萬元。西南九龍匯璽亦有開放式戶，交吉約半年，仍要貶值逾30萬元轉售。

【明報】稱，南固臺連鄰地申建255伙，規劃署不反對。合和早前灣仔南固臺等物業，申請改劃作住宅發展，擬建255個住宅單位，而發展範圍中包括富有「猛鬼」故事色彩的南固臺，總樓面約15.22萬方呎。上述申請明日於城規會審理，據規劃署文件顯示，該署指發展符合土地用途，同時申請人會還原和保育南固臺，並作非牟利用途，符合政府政策，故不反對該宗改劃申請。

【晴報】說，鴨脷洲弦岸共105伙，6成單位280呎以下。莊士中國（00298）旗下鴨脷洲平瀾街新盤弦岸昨上載樓書，顯示25層住宅共提供105伙，涵蓋20伙開放式、77伙1房及8伙特色戶，實用面積205呎至317呎，約6成單位實用面積在280呎以下。