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今日地產新聞摘要

2023年6月5日

【明報】稱，韋志成：7年樓齡機制貴填海60倍，開發土地勝收購補償，「小撮人辛苦錢賠舊樓業主，須反思」。市區重建局沿用逾20年的「同區7年樓齡」補償機制面臨調整，甚至可能被其他方案替代，近日引起社會關注。市建局行政總監韋志成接受本報專訪時透露，冀以開發土地作為替代支援舊區更新的其中一個選項，並指同區7年樓齡機制的每呎土地開發成本，較填海高逾60倍。他又表示，現在是合適時候讓社會反思，由一小撮購買市建局重建住宅物業人士的置業款項，用來補償受重建影響舊樓業主換樓是否合理。

【文匯報】報導，樓市下半年應平穩，私貸料續溫和增長。受到美國加息及疫情影響，去年本港樓市遇冷。中信銀行（國際）執行董事、副行政總裁兼個人及商務銀行業務總監簡吳秋玉表示，相信樓市最壞時期已過，隨着經濟活動逐漸復常，下半年應該趨平穩；私人貸款(P Loan)方面料仍會有溫和增長，升幅約為單位數。她有信心零售銀行業務的勢頭仍可持續，去年第3及第4季信用卡交易量皆錄得按季20%的增長，今年首季海外簽賬額亦較去年第4季增長50%。

【大公報】言，觀望濃厚，十大屋苑成交創48周低。多個新盤接力登場，搶佔大批購買力，令二手交投持續低位徘徊。剛過去的周末，中原及美聯各自統計的十大屋苑交投量均只有4宗，其中美聯數字為去年7月以後的48個周末新低。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該行統計的十大屋苑周末錄4宗買賣，按周跌20%，創近48個周末新低。

【星島日報】曰，民生區鋪租年內料穩升5至10%。兩地通關後，雖然不乏遊客到港，惟購物豪情不再，深度及文化遊大行其道，亞洲地產控股執行董事蔡家莉表示，民生區鋪間接受通關帶動，租務增加，尤其食肆表現積極，她預期年內民生區鋪租穩升5至10%。

【信報】稱，工商物業買賣縮，舖位逆升27%。投資氣氛轉趨審慎，工商物業交投步伐也放緩。中原（工商舖）指出，今年5月工商舖買賣成交共有319宗，較4月的322宗，按月微減3宗或0.9%。當中舖位買賣成交量逆市彈起，5月錄得75宗，按月增加27.1%。中原（工商舖）數據顯示，今年5月共錄得319宗工商舖買賣，其中商舖表現最突出，5月錄得約75宗，較4月的59宗多約27.1%，是工商舖3大類別中，唯一一個類別的交投量錄得升幅，較去年5月錄得的100宗則少25%。

【HK01】謂，NOVO LAND第2A期加推93伙，折實均價13888元，暫收2500票。新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第2A期，公布2號價單，提供93伙，折實平均呎價為13,888元。新地副董事總經理雷霆表示，新加推單位屬原價加推，項目將於未來兩天公布銷售安排，最快於本周末進行首輪發售。

【東方日報】指，新田建科技城，環團憂毀雀鳥棲息地。港府2021年公布《北部都會區發展策略》時提出發展新田科技城，聲稱着重發展創科產業，惟自上月公布相關的發展大綱圖，即引起來自各方的批評及關注，不但約有90公頃魚塘將要填平，惹來當區養漁業的關注；有本港觀鳥組織更指發展區內的「濕地保育區」有一級重點保護野生動物青頭潛鴨及禾花雀，擔心科技城項目破壞后海灣生態系統的完整性。政府方面承認，新田科技城工程對生態影響的環評要待今年第3季才完成。