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今日地產新聞摘要

2023年5月13日

【文匯報】報導，美加息近尾聲，樓市料穩轉好。樓市去年經歷顯著調整後，今年首季有所恢復。政府經濟顧問梁永勝昨表示，本港樓價首季上升5%，每月的成交宗數約4,600宗，與過去5年平均水平相若。他指出，息口的不明朗的確會對樓市造成一定影響，但美國至今已加了10次息，合共加500點子，相信已接近尾聲，再加都未必加很多。雖然4至5月樓市有點放慢，但同時經濟復甦繼續，整體樓市仍然穩健，甚至再有一些好轉，不需擔心樓市會因加息而大跌。

【東方日報】指，收回粉嶺高球場地，被指有違體育政策發展。環境保護署有條件批准粉嶺高爾夫球場發展公營房屋的環境評估報告，但發展時需要盡量保留林地，減少建屋對樹木的影響，發展局將於9月1日短期租約完結後，收回該處32公頃土地。香港高爾夫球總會批評政府收地，與體育政策發展背道而馳，影響深遠。

【大公報】言，二手樓價反彈近0.5%，終止三周連跌。多個焦點新盤輪流出擊，二手樓失去方向，中原城市領先指數CCL報165.87點，按周升0.48%，為連跌3周後技術性反彈。業界分析指，二手樓於復活節假期後成交減少，令指數表現反覆上落。最近銀行再次加息，以及本地拆息升穿4厘對市場的影響，將會是樓價走向的關鍵。

【信報】稱，THE HOLBORN加推8單位，5．16應市。恒地（00012）旗下鰂魚涌THE HOLBORN已屆現樓，周末開放現樓及會所予公眾參觀，發展商加推8伙於本月16日發售，同日亦開賣西半山堅道現樓項目CAINE HILL的5伙，以及大角咀利奧坊．壹隅8伙，即本月16日3盤共發售21伙。

【HK01】謂，美資基金Nuveen葵涌集運中心，2.2萬呎停車場擬改數據中心用途。美資基金Nuveen旗下公司 Asia Pacific Cities Fund （APCF），去年4月以約28.8億元購入葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心，項目原本已屬於數據中心用途，新近申請把停車位及上落貨處改作數據中心用途，涉約2.2萬平方呎，故須將地積比率放寬至逾10倍。

【明報】稱，西寧街住宅地招標，最高估值23億。政府推出本財年首幅住宅官地，地皮位於堅尼地城西寧街與域多利道交界，可建樓面約逾24.32萬方呎，預計提供約450個單位，地皮最高估值約23億元，每方呎樓面地價約9500元。值得留意，地皮鄰近域多利亞公眾殮房，而政府將在今年底展開重置殮房工程，預計新殮房將於2028年首季啟用，殮房現址將會用作海濱長廊及休憩用地。

【星島日報】曰，攸壆路簡約公屋項目，擬明年首季招標。房屋局正準備為首批「簡約公屋」的營運合約招標，並於本月25日就相關招標流程舉行簡介會。房屋局副局長戴尚誠接受傳媒訪問時透露，元朗攸壆路項目預計於明年首季率先招標，啟德世運道項目因提供逾萬個單位，規模較大，故預料將分拆為多個營運合約分開招標。