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今日地產新聞摘要

2023年3月18日

【文匯報】報導，CCL廿周新高，利好未完結。早前政府宣布放寬從價物業印花稅階，樓市交投隨即彈起。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報166.81點，創20周新高，按周升1.35%；四區樓價齊升，以新界東升幅最大。中原分析，指數反映2月22日政府宣布減印花稅當周的市況，樓價升勢持續，而本地大型銀行相繼調低二手拆息按揭封頂息將於4月上旬CCL中反映。

【大公報】言，銀公：港元拆息有上行壓力。美聯儲將於下周舉行議息會議，市場關注近期發生的連串金融危機，會否影響美聯儲的加息步伐。香港銀行公會主席孫煜表示，受金融市場動盪影響，據美國聯邦基金利率期貨顯示，市場現時預期美聯儲加息0.25厘的機會率達到85%。至於本港銀行屆時會否相應調整最優惠利率（P），他說也要視乎本港個別銀行的資金成本和業務策略等因素一併考慮。

【HK01】謂，落成不足30年，九展重建方案獲城規會開綠燈，將建3幢地標式商廈。億京發展等財團在2021年中以約100億元，向合和實業買入九龍灣國際展貿中心（九展），去年3月向城規會申請重建為3幢商廈，提供共約177萬平方呎樓面，當中有12萬平方呎將作展覽或有關用途。該發展方案於今日交由城規會審議，在有附帶條件下獲「開綠燈」批准，而規劃署亦表明不反對方案。意味九展隨時進入重建程序，一眾現有租戶如電視台ViuTV，亦需隨時遷走。

【明報】稱，新世界逾21億，統一尖沙嘴漢口大廈業權。新世界（0017）近年多參與舊樓併購，繼2020年以破紀錄價47.76億元投得統一北角皇都戲院項目後，昨日再統一尖沙嘴漢口道舊樓項目業權。由新世界或有關人士持有大部分業權的尖沙嘴漢口大廈，昨日公開拍賣，在無對手下，以底價21.34億元投得項目，統一該廈業權作重建。若作商業發展，地積比率約12.2倍，可望重建1座樓面約14.1萬方呎的商廈，即每呎樓面地價約1.5萬元。

【星島日報】曰，瑜一即收逾千票，超額19倍。華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一第IB期，項目開價後昨日首度開放示範單位供公眾參觀及進行收票，即出現參觀人潮，料首天即錄得逾5000參觀人次，情況不俗，市場消息稱，項目首天已錄得逾1000票，超購19倍，並有機會短期內加推。

【信報】稱，元朗雨後交通便利取勝，樓花期短會所設農場享鮮食。星星地產（01560）元朗宏業西街住宅項目雨後，鄰近朗屏站巴士總站，港鐵朗屏站亦近在咫尺，交通方便。項目逾八成屬1房及2房單位，料受上車客及小家庭歡迎，預計今年底入伙，樓花期短。

【東方日報】指，公屋租戶買居屋，房會研收緊機制。大埔龍尾村碎屍案揭發死者前家翁手持價值逾7,000萬元豪宅，仍可綠表買入居屋，事件引起社會嘩然及關注。事後房屋局稱正檢視及考慮收緊公屋租戶以綠表資格購買居屋的安排，惟如收緊仍有待香港房屋委員會開會後決定。