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今日地產新聞摘要

2023年3月8日

【星島日報】曰，中上價屋苑交投量突冒升。市場上多個主打上車盤的全新盤接連推出銷售，帶動市場氣氛，近日不少用家趁樓市氣氛稍為好轉頻頻外出看樓覓盤，引致逾2000萬的中上價屋苑，近期亦接連錄成交。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，自本港與內地通關後，市場憧憬樓市氣氛好轉，加上近日新盤氣氛暢旺帶動下，連帶逾2000萬的中上價樓近期交投亦好轉，當中不乏用家及新香港人入市。

【東方日報】指，寫字樓落成378萬呎，23載新高。本港整體商廈市場受累於供應量高企，就算中港兩地於上月全面通關後仍未見起色。據政府最新資料，2022年寫字樓落成量高達378.15萬方呎，較2021年大幅飆升約4倍，創約23年新高。差餉物業估價署公布的臨時數字顯示，2022年商廈落成量較2021年多出約303萬方呎，而上一個高位為1999年錄得的落成量約456.63萬方呎。去年寫字樓落成量佔最多類別為甲級商廈，提供樓面約322.17萬方呎，佔整體比例約85.2%。

【HK01】謂，鮑威爾警告再度加快加息，美元升至三個月高，兩年債息破5厘。聯儲局主席鮑威爾在美國參議院「放鷹」，警告利率可能會高於央行委員此前預期。言論刺激美元匯價抽升見三個月高，美元指數重上105，高見105.66。美國債息亦走高，美國2年期國債孳息率自2007年來首次升破5厘，較十年期殖利率高出整整1個百分點，是1981年以來首次。

【文匯報】報導，朗屏新盤雨後平過二手15%，折實呎價1.45萬元，開放式276呎395萬入場。本港全面復常，「北部都會區」新盤爭相出擊。星星地產旗下、樓花期約10個月的元朗宏業西街雨後昨公布首張價單共68伙，折實平均呎價14,491元，貼近鄰近朗屏8號二手呎價約1.42萬元，但相比同樣貼近朗屏站的樓齡較新的朗城滙二手呎價則低15%，276方呎開放式戶折實入場395.87萬元。

【大公報】言，NOVO今銷售171伙，考慮加推。人氣新盤保持熱度。新地（00016）旗下屯門NOVO LAND第2B期今進行次輪銷售，累收9957票，超額認購57倍，若反應理想，有機會周日進行第三輪賣樓。新地代理總經理陳漢麟稱，NOVO LAND第2B期次輪銷售已於前晚截票，共收9957個認購登記，以今日開售的171伙計，超額逾57倍，其中代理入票佔192張。將視乎銷售反應，再落實餘貨會否盡推，最快今日落實加推及於周日進行新一輪銷售。

【明報】稱，Bal Residence周六首輪開售56伙。除新界上車盤外，由麗展（0488）與市建局合作發展、上月下旬已公布價單的觀塘恒安街Bal Residence，昨公布銷售安排，本周六首輪開售涉56伙，發展商安排當日買家即場登記抽籤。麗展高級副總裁潘銳民在公布銷售安排前表示，項目將於日內加推，預計會加推約30伙，並會適量提價，但價錢不會脫離市場。他又稱，項目現時收票已足額，部分單位或以招標形式發售。

【信報】稱，市建靠背壟道項目，申寬地積比至9倍。市區土地珍貴，善用土地資源成為重要課題。市區重建局（市建局）於2020年啟動土瓜灣靠背壟道/浙江街公務員建屋合作社樓宇重建項目（靠背壟道項目），近月提出修訂方案，地積比率由2020年提出的8.69倍，略為放寬至9倍，料提供約2300伙。