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今日地產新聞摘要

2023年3月6日

【信報】稱，旺角商地低價批，財爺：市場仍審慎。旺角洗衣街的大型商業地皮中標價遠低於市場估值，財政司司長陳茂波表示，在樓市持續調整和息口上升情況下，市場取態相對審慎。樓價有序調整，無恐慌拋售。去年本港樓價下跌約15%。陳茂波強調，樓價屬有序調整，未見有恐慌性拋售。他預料，今年初樓市價量均見回升，隨着利率接近見頂和經濟復甦，相信今年的樓市會勝過去年。

【東方日報】指，美勞動市場料強，聯儲或大手加息。近日美國經濟數據顯示通脹壓力依然頑固，市場預期本周五公布的2月新增非農就業職位為21.5萬個，較1月時的51.7萬個顯著回落。不過，假如就業數據也是出乎意料地強勁，則意味經濟仍過熱，聯儲局或將大手加息。分析亦指，雖然當前企業裁員消息不斷，但整體勞動力市場仍強勁，經濟距離全面衰退尚有距離。

【明報】稱，現制申居屋無資產限制，初步調查：鄺球未必涉瞞報，消息：綠表制檢討否，房會將研究。碎屍案揭發死者前家翁鄺球在手持價值逾7000萬元的加多利山豪宅單位下，仍可以綠表資格買入居屋單位。消息稱經初步調查，鄺球買入居屋一事未必涉及瞞報或違法行為，因根據房委會機制，現有公屋租戶以綠表申請居屋，並無入息、資產及物業擁有權的限制。惟事件引起社會關注居屋機制有否漏洞，政府消息稱，房署及房屋局關注事件，房委會將參考社會各界意見並作磋商及內部檢視，研究是否要檢討綠表機制。

【星島日報】曰，藥妝提價27%承租取代口罩店。藥妝店積極租鋪，繼連環在尖沙嘴及旺角黃金地段「落位」後，佐敦彌敦道一個單邊地鋪，亦獲藥妝店提價27%預租，每呎176元，舊租客為在此經營接近3年的口罩店。佐敦彌敦道190號為一幢三級歷史建築物，於1937年落成，位處柯士甸道交界，屬區內地標，物業單邊地鋪過往曾先後租予珠寶金行及藥妝店。自從3年前疫情爆發，該鋪一直由口罩店「長期」短租，月租由9.8萬升至最新的11萬，隨着3月1日口罩令撤銷，該店亦計畫於4月份撤出。

【大公報】言，工商舖上月成交273宗，創半年新高。特區政府上月開始放寬防疫措施，工商物業市場也隨之起動，上月錄約273宗成交，為半年新高，按月升約26%；其中商舖表現較突出，成交宗數及金額各按月升約50%及77%。中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，雖然本港社會及經濟活動均已全面復常，但工商廈市場復甦需時，因此未見大幅反彈；加上本港寫字樓空置率持續高企，即使中外各大企業回流駐足，市場仍需一段時間才可消化，相信工商廈市場於短期內會保持平穩向上。

【HK01】謂，美聯：2月純車位註冊量升近27%，創3個月新高。住宅物業交投回升，純車位表現亦見向好。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月份純車位註冊量錄274宗，較1月216宗按月升約26.9%，創三個月新高。隨著宗數上升，金額亦跟隨向上。2月份純車位涉及約4.81億元，較1月約4.06億元按月升約18.5%，同創三個月新高。

【晴報】說，NOVO LAND第2B期加推180伙，周三次輪賣171伙。新地（00016）旗下屯門新盤NOVO LAND第2B期首輪352伙上周六（4日）即日沽清，昨即加推180伙，並決定在周三（8日）次輪推售171伙，今晚8時截票，折實入場費423萬元。新地副董事總經理雷霆表示，由於向隅客眾多，故原價加推涉180伙的價單4號，折實平均呎價14,098元，並於周三銷售171伙應市。

【文匯報】報導，改善劏房童學習環境，「簡約公屋」屬社會投資。房屋局局長何永賢昨日表示，「簡約公屋」項目可視作社會投資，有利居於劏房小朋友的學習和成長，或為未來培育很多人才，而「簡約公屋」可重複使用，「並非用完即棄的紙杯，而是可再用的瓦杯。」她並分享去年被邀出任局長時，知道房屋範疇工作重大，是高難度挑戰，並強調享受「落地盤」，希望每周一次到房署地盤視察。