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今日地產新聞摘要

2023年2月28日

【文匯報】報導，陳茂波：目前不急於發債也不「撤辣」。財政司司長陳茂波昨在電台節目表示，政府未來5年的基建和工務工程開支平均每年涉及過千億元，因此計劃每年發債約650億元，以管理現金流。另外，他還重申，目前樓價水平仍然高企，同時希望在供求仍然偏緊的情況下，讓未「上車」的香港市民有機會優先置業，因此目前也不是適合的樓市「撤辣」時候。

【HK01】謂，大摩將聯儲局首次減息時間推遲至明年3月，料今年再加息兩次。摩根士丹利首席美國經濟師Ellen Zentner認為，聯儲局將會在今年3月及5月分別加息25點子，利率頂峰達至5-5.25厘區間。該行預期，聯儲局將會於明年3月首次減息，較先前預計在今年12月減息有所推遲，主要考慮到勞動力市場放緩程度較低，而且步伐偏慢。

【大公報】言，十大屋苑本月交投撲300宗，美孚最旺。二手樓價指數止跌回升，加上新盤銷情理想，推升二手樓市氣氛，《大公報》綜合代理資訊，十大指標屋苑2月成交量撲300宗，較1月全月多逾5%，美孚新邨佔49宗最旺；多達8個屋苑平均呎價報升，有「樓市寒暑表」之稱的鰂魚涌太古城，平均呎價重上1.7萬大關，按月反彈7.5%，升幅冠絕十大屋苑。

【明報】稱，馬亞木售太子地舖，套9500萬，帳賺85%。本港和內地全面通關，帶動舖市交投轉趨活躍，部分資深投資者趁機沽售核心區舖位，其中「小巴大王」馬亞木及相關人士，據悉最新以約9500萬元售出太子西洋菜南街一個地舖。與此同時，裕泰興羅氏家族成員羅守輝或相關人士，則先後以共8400萬元售出中環昭隆街兩個舖位。

【信報】稱，看好北都發展，古洞地建2593伙。資本策略（00497）積極增加土地儲備，並在新界北部都會區插旗。資本策略地產執行董事方文彬坦言，早於政府公布北部都會區計劃之前，集團已看好該區未來發展，並在區內吸納土地供發展，包括與泛海國際（00129）潘氏家族或相關人士共同投資的上水古洞地皮，提供約2593個住宅單位。

【東方日報】指，新盤概況：一手今月850刁，半年高，NOVO LAND 2B期超購16倍。一手市場重啟大型銷售，帶動2月成交量增至約850宗，較1月全月錄約504宗，飆升近七成，屬半年高位。而新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2B期，最快今日公布首輪銷售安排。新地代理總經理陳漢麟表示，該盤已接獲逾6,000張入票，當中一半客源來自屯門區，首輪銷售有機會盡推3張價單共352伙，已超額認購逾16倍。

【星島日報】曰，鼎珮料今年樓價，升幅逾10%。由鼎珮集團持有的長沙灣現樓新盤睿峰，農曆年後銷情持續理想，然而鼎珮合夥人馬宣義表示，集團會隨行就市，暫時沒有計畫調整售價，又指因應樓市最新趨勢如內地開關迅速，集團已經調高今年的樓價預測。鼎珮董事總經理陳玉成補充，隨着未來政策愈來愈利好香港，相信今年樓價會錄得10%或以上升幅。

【晴報】說，欽州街社會屋年中啟用，76個1人單位即日可申請。欽州街組合社會房屋項目「雅匯」第2期，將於今年中正式啟用，提供76個1人單位。項目由聖雅各福群會與香港社會服務聯會協作推出，位於深水埗欽州街1A號，每個單位面積為135呎，設獨立洗手間及浴室，並有電熱水爐、冷氣機及使用電爐的煮食空間。