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今日地產新聞摘要

2023年1月13日

【星島日報】曰，屋苑「轉租為買」個案稍升溫。本港與內地恢復通關及大幅放寬防疫措施，市場憧憬經濟逐步復常利好樓市，近期二手成交明顯增加，不僅反價、封盤或「零議價」個案增加，亦有愈來愈多租客轉租為買。綜合業界資料顯示，最近一個月「租轉買」個案佔整體住宅買賣約2%至3%，估計上半年有機會增至10%。

【大公報】言，豪客1.6億購維港滙8伙，半年最大手。兩地通關為樓市添上生氣，新盤成交大爆發。一組大手客豪斥1.668億元狂掃西南九龍維港滙Ⅱ共8伙，料是近半年最大宗掃貨；另一名買家逾億「添食」何文田加多利山嘉道理St. George's Mansions的1個單位，帶動新盤本月成交截至昨日（首12日）錄逾210宗成交。發展商推盤亦好借東風，嘉華夥會德豐地產及中海外的啟德PARK PENINSULA全新盤啟德海灣1，鎖定農曆年後蓄勢待發。

【HK01】謂，啟德澐璟四房逾1.05億沽，呎售5.05萬，再創跑道區新高。一手豪宅連錄成交。由華潤置地（海外）及保利置業合作的啟德跑道區澐璟，今日再沽一伙，成交價逾1.05億元，呎價高達5萬元，再創跑道區新盤紀錄。涉及單位為第1座23樓A室，用面積2,088平方呎，屬四房三套間隔，擁私人升降機大堂，成交價逾1.05億元，呎價逾50,561元。澐璟自去年底開售至今累售出30伙，成交金額逾15.3億元。

【東方日報】指，舖市消息：藥房30萬租尖沙咀舖，平三成。香港及內地通關，即時刺激核心區舖位租賃市場交投升溫。尖沙咀、旺角及銅鑼灣均有街舖租出，其中，尖沙咀廣東道86至98號文利大廈地下雙號舖，獲藥房以每月約30萬元承租，惟租金較之前低逾三成。

【明報】稱，馬亞木3500萬沽新蒲崗地廠。市場接連錄投資者沽貨個案，資料顯示，由「小巴大王」馬亞木持有的新蒲崗爵祿街21至25號華興工業大廈地廠A，面積5325方呎，上月下旬以3500萬元易手，呎價6573元。馬亞木2003年9月以450萬元購入，持貨逾19年，帳面獲利3050萬元或6.8倍。

【信報】稱，堪富利士道11號4.6億放售。政府放寬旅遊及疫情相關限制後，旅客逐漸回歸，龍頭旅遊區尖沙咀有持貨逾40年的長情業主放售物業，以公開招募意向書形式出售堪富利士道11號全幢商廈，意向價約4.6億元，意向書截止日期為2月17日。

【文匯報】報導，港置設「通關置業旗艦店」，飲頭啖湯。內地與香港三年來首次免檢疫通關，為本港經濟復甦帶來曙光，預期樓市將會受惠。香港置業於港鐵柯士甸站設立「通關置業旗艦店」，捕捉通關後的市場商機，並於昨日舉行啟用儀式。

【晴報】說，經濟困難公屋戶，可申暫緩發遷出通知書。疫情下不少基層市民收入大減，房委會昨宣布，今年1月至6月期間，公屋租戶如有短暫經濟困難未能及時交租，可申請暫緩發出遷出通知書。若申請獲批，房委會將在這段期間暫緩向該些租戶發出有關通知書。