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今日地產新聞摘要

2022年10月22日

【大公報】言，銀行公會：港息將隨美息上調。香港銀行公會主席禤惠儀表示，市場普遍預期美聯儲將於11月份再次加息0.75厘，12月份分別加息0.5厘至0.75厘，幅度取決於未來經濟數據。由於美元息口持續上升，相信香港息口也會逐步跟隨調整，但幅度要視乎個別銀行對資金需求和自身資金成本等因素而定。

【明報】稱，INNOVALE 3期開放式276萬起，逾一年最平新盤，首批折實均呎1.4萬。恒地（0012）粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna（項目第3期），昨日公布首張價單，成為新一份施政報告公布後首個開價的全新盤。不過，落實北都發展細節並未有令發展商開價進取，Cabanna首批113伙，折實均呎14,088元，屬項目共3期中最低；實用186方呎開放式戶，折實價低見276.3萬元，成為逾一年來首批折實入場費最低的新盤。

【星島日報】曰，PARK YOHO部署短期加推。新地發展的元朗錦田北現樓項目PARK YOHO Bologna，連日參觀情況理想，發展商表示，視乎市場反應，不排除短期內加推2號價單，部署下周加推應市。新地代理總經理陳漢麟指參觀示範單位人潮逾千人，料星期日參觀人數會突飛猛進。他透露上車客對開放式、1房及1房複式單位較感興趣，而換樓客則追捧3房戶型大單位。

【信報】稱，羅守輝兄弟沽兩舖套現8078萬。本地老牌發展商裕泰興羅氏家族近期在物業投資市場動作頻頻，已故創辦人羅肇唐的次子羅守輝及三子羅守耀相繼沽售舖位物業，合共套現8078萬元。資料顯示，羅守輝及有關人士以4680萬元沽出旺角亞皆老街36至38號龍飛大廈地下3號及4號舖連閣樓，地下建築面積約642方呎，閣樓建築面積約2380方呎，合共建築面積約3022方呎，呎價約1.55萬元。舖位由食肆以每月15萬元租用，新買家可享約3.8厘租金回報。

【HK01】謂，CCL按周再跌0.89%，創245周新低，重返2018年2月水平。中原城市領先指數CCL最新報168.49點，創245周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.89%。本周CCL八大指數齊跌，是樓價下調近14周以來第3次。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月22日美國加息後，本地主要銀行亦調高最優惠利率，樓價跌勢未止。樓價料調整持續，CCL將再下試160點水平，現時僅相差8.49點或5.31%，估計2022年底前達到。至於10月19日施政報告，對樓價的影響將於11月中旬公佈的CCL才開始反映。

【東方日報】指，港府覓地起樓，或向郊園埋手。發展255公頃綠化地帶仍不夠。雖然政府已覓得8幅合共約255公頃有房屋發展潛力的綠化地帶，可提供最多7萬個單位，但發展局局長甯漢豪表示，不排除發展郊野公園邊陲地帶個別地塊。她說：「如果不搞綠化地，地從何來？如未來社會認為發展個別郊野公園邊陲地帶，政府會再適時討論。」

【文匯報】報導，地政總署推三幅新界地，擬租予棕地作業經營者。近期市場出現不少棕地作業者因收地而受影響的情況。地政總署發言人表示，為協助棕地作業經營者搬遷業務和善用土地資源，最新安排以短期租約方式招標出租2幅位於大埔和1幅位於北區的政府土地，受相關政府發展項目於明年或之前收地及清拆行動影響的合資格棕地作業經營者均可承租。招標今日開始，11月22日正午截標。