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今日地產新聞摘要

2022年10月13日

【大公報】言，高力料今年樓價跌12%，小型單位成重災區。市場憧憬通關或可吸引資金流入，樓價跌勢或放緩。不過，高力亞洲區估價及諮詢服務行政董事周若瑜說，據土地註冊處的統計資料，在2020年新冠肺炎疫情爆發前，在需要繳納住宅物業買家印花稅的人士中，非香港永久性居民只佔5.7%。因此，該行預計放寬入境檢疫措施，未必能扭轉住宅價格的跌勢，未來6個月的住宅樓價下調步伐或會加快，估計今年樓價跌幅約10%至12%，小型單位首當其衝。

【晴報】說，PARK YOHO Bologna 共提供164伙最細257呎。新地（00016）旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna昨上載樓書，共提供164伙，實用面積257呎起，今日率先開放現樓示範單位予傳媒參觀，下周公布首張價單，料涉50伙。PARK YOHO Bologna採單幢設計，樓高14層，標準樓層每層12伙，劃分為8A座及8B座兩翼，共提供164伙，實用面積257呎至1,155呎。

【HK01】謂，九龍塘玫瑰苑下月3日進行強拍，底價為20.75億元。九龍塘又一村低密度屋苑玫瑰苑，將定於下月3日進行公開拍賣，底價為20.75億元，較兩年前申請強拍時的估值9.954億元，高出逾1倍或10.7億元。據仲量聯行昨（12日）表示，據土地審裁處按土地（為重新發展而強制售賣）條例所作出的售賣令，獲委託公開拍賣位於九龍又一村玫瑰街物業，並定於今年11月3日（星期四）下午2時半進行公開拍賣，物業底價為20.75億元。

【明報】稱，1個月港元拆息回升，終止7日跌勢。港元拆息繼續全面向上，短線及中長線拆息均見升幅。與樓按相關的一個月港元拆息終止連跌7日的走勢回升，昨日升3.18點子（100點子等於1厘），報2.42988厘；隔夜拆息升2.79點子至1.73643厘；3個月期拆息升1.96點子至3.62292厘；6個月期拆息升2.66點子至4.2431厘；12個月期拆息升3.95點子至4.60589厘。

【文匯報】報導，9月三辣稅成交僅202宗，兩年半新低。近月本港受加息因素影響，市場觀望氣氛濃厚，導致樓市交投下跌。稅務局公布最新9月份辣稅收入，包括買家印花稅（BSD）、新從價印花稅、額外印花稅（SSD），合共只錄得202宗成交，較8月份錄242宗，減少40宗或16.5%，為2020年4月後、約兩年半的新低。不過9月涉及稅款收入約4.63億元，較8月的3.42億元上升35%。

【東方日報】指，港島藍籌盤平過居屋。太古城三房呎售13555元，重返8年前。樓價繼續沉淪，過往港島物業最為保值，跌市下二手樓價也要「回到過去」。藍籌指標屋苑鰂魚涌太古城連續兩日錄低價買賣，有三房單位低於千萬元易手，呎價僅約13,555元，平過居屋之餘，料屬2014至2015年價位。而上環尚賢居兩房戶，近日成交價跌穿11年前一手購入價，帳面再低約4萬元。

【星島日報】曰，李慧琼倡售居屋樓花，助年輕人實現置業夢。行政長官李家超即將發表任內首份《施政報告》，民建聯主席、立法會議員李慧琼接受本報專訪時表示，新一屆政府的房屋政策應該有新藍圖。她建議推出措施幫助年輕人置業，例如在明日大嶼或北部都會區等大綱圖獲批後，即可預售遠期樓花，提早增加資助房屋供應，令年輕人上樓有望更加安心；同時改革居屋抽籤方法，提高多次抽籤或有子女的申請人之中籤機會。李慧琼認為，棕地對經濟發展很重要，可開發的棕地不太多，建議啟動全港約一萬六千公頃綠化地帶的研究，將有價值的地帶保育，較低價值的取出發展。

【信報】稱，綠置居2022截申請，油塘高宏苑受歡迎。房屋委員會（房委會）「出售綠表置居計劃單位2022」昨天截止接受申請，今期提供3個屋苑共4693伙供選購，其中以唯一的市區屋苑油塘高宏苑較受歡迎。據記者於銷售小組現場所見，昨天下午1時至3時期間，到售樓處遞表的申請者寥寥可數，兩小時內只有3名市民遞表，全數首選高宏苑，普遍認為該屋苑是今期唯一市區盤，交通方便。