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今日地產新聞摘要

2022年7月23日

【大公報】言，供樓注意，資金成本增，按息年底料漲至3厘。資金近期持續流出港元，導致香港銀行總結餘水平逐步萎縮至1648.42億元，較高峰期（大約4575億元）顯著回落近64%。市場流動性減少之下，香港銀行同業拆息（Hibor）也逐步攀升，與樓按貸款相關的1個月Hibor昨日升穿1厘水平，是2020年5月底以來高位。分析預期，港元拆息在第三季將持續攀升，令H按實際息口升穿封頂利率，本港銀行有機會上調最優惠利率（Prime Rate，簡稱P）。

【明報】稱，iCITY廣告涉失實，地政署促糾正。地政總署昨日就金朝陽（0878）葵涌打磚坪街新式工廈iCITY的廣告宣傳，提供失實准許用途資料一事向其發出警告，金朝陽回應稱，已立即交予律師跟進，並表示沒有意圖誤導，已就相關問題與律師商討後，將盡快回覆地政署。此是繼今年1月，該署不點名指麒豐資本旗下新蒲崗東傲的廣告宣傳含失實資料後，半年內再就工廈違規宣傳發出聲明。

【HK01】謂，戴德梁行：零售逐漸復甦，銅鑼灣一線街空置率降至7.9%。零售市況回暖，核心區一線街道空置率出現改善。據戴德梁行最新數據，截至第二季，銅鑼灣及旺角兩大零售主要街道，其空置率分別出現明顯下降2.6至3.7個百分點，銅鑼灣更加回落至單位數，空置率僅錄7.9%。戴德梁行香港商舖部、代理及管理服務主管及執行董事林應威表示，隨著政府進一步放寬社交距離措施，香港餐飲業及零售業逐漸復甦，部分餐飲集團積極於核心地段擴充，令整體一線商舖空置率低於上季水平。

【文匯報】報導，息口升溫樓價回軟。美聯儲上月中大幅加息對香港的影響顯現，反映二手樓價走勢的的中原城市領先指數CCL昨報179.85點，按周跌0.67%。昨日的CCL指數情況，主要反映今年6月16日美聯儲局宣布加息0.75厘後第2周的市況，其間與H按相關的1 個月期港元拆息由6月16日的0.58435厘，兩周後（至6月30日）升至0.87101厘，昨日則再升至1.01143厘。

【東方日報】指，今年最多，屯門一手盤，首日三千票。NOVO LAND 1A期超購17倍新盤筍價策略奏效，新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第1A期，昨首日接受購樓意向登記，消息指已錄約3,000張入票，創今年新盤首日收票最多紀錄。以首張價單推出165伙計，已超額逾17倍。新地代理總經理陳漢麟稱，該盤截至昨日下午6時，已錄逾2,600張入票。現場接獲不少客人查詢，反應熱烈。

【信報】稱，恒地粉嶺馬適路一期擬下月登場。發展商看準政府大力發展北部都會區的機遇，紛紛籌備推售手上的新界區樓盤。在粉嶺北新發展區擁有6幅土地的恒地（00012），在區內首個發展項目有望8月登場，涉及粉嶺馬適路8號第1期，提供603伙，恒地透露，當中約八成單位屬於開放式和1房間隔。恒地在粉嶺北新發展區擁有6幅相鄰土地，總可建樓面面積約440萬方呎，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該6幅土地預計可提供逾一萬個單位。

【星島日報】曰，西營盤「蚊型」地11財團入標。西營盤醫院道「蚊型」住宅地昨截標，共收11份標書，吸引大中小型發展商以獨資方式競投。業內人士指出，雖然地盤面積細，涉及投資額不大，惟地盤有「限呎」條款及不同發展限制等，而且市場預期加息在即，相信財團出價會較為保守。相隔逾30年再有賣地表地皮供應的西營盤醫院道住宅地昨日截標，地政總署公布，共接獲11份標書；據現場所見，已知有入標財團包括信和、恒基、會德豐地產、嘉華、英皇國際、漢國置業、百利保及富豪酒店合組財團等，另有多家不知名財團入標，當中大部分入標發展商均表示以獨資方式參與。