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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年12月18日

【文匯報】報導，本周中原城市領先指數CCL報186.10點，按周跌0.88%，跌幅9周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.60點，按周跌0.50%。CCL（中小型單位）報186.45點，按周跌0.56%。CCL（大型單位）報184.25點，按周跌2.55%，跌幅16周最大。以近10周計，CCL於186點至188點之間窄幅爭持，其間累跌1.50%。CCL Mass於188點至190點之間窄幅爭持，其間累跌1.85%。CCL（中小型單位）於186點至188點之間窄幅爭持，其間累跌1.65%。CCL（大型單位）於183點至189點之間反覆，累跌0.67%。

【HK01】謂，主打細單位的新盤將於周末開售。恒地（0012）上環堅道73號CAINE HILL於明日（18日）展開首輪銷售，發售50伙。該盤於今日（17日）截票，消息指出，該盤累計收票逾600張，超額認購逾11倍。CAINE HILL首輪將發售的50伙全部來自1號價單，包括39伙一房單位，及11伙開放式單位，實用面積由190至285平方呎。該批單位折實售價542.327萬至869.023萬元，折實呎價26,572元至30,759元，當中31伙折實售價低於800萬元。整批折實平均呎價約28,780元。至於九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園同樣於明日（18日）進行第三輪銷售，賣312伙。該盤累積接獲720份購樓意向登記，超額認購1.24倍。

【東方日報】指，一份市場報告指出，今年下半年整體二手公屋買賣註冊量暫錄644宗，涉及金額約18.03億元，兩數字齊創半年計的有紀錄新高，並較上半年大幅增加逾倍。隨着下半年二手公屋註冊宗數創新高，金額亦同樣跟隨升至紀錄高位。資料顯示，下半年該類物業註冊金額約18.03億元，較上半年約8.87億元高出約1.03倍。另一方面，居屋出現減價出貨情況。利嘉閣黃靜顏表示，該類物業業主近期增加放盤議價幅度，上水彩蒲苑C座低層7室，實用面積約438方呎，兩房間隔，於已補價自由市場賣482萬元，較估價低約2%，呎價約11,005元。該單位為屋苑本月第3宗成交，現時有約50個單位放售，叫價420萬元起。

【明報】稱，恒地（0012）明日以折實均呎28780元、首輪開售50伙的港島半山堅道CAINE HILL，市場消息指，自剛過去周日(12日)收票起、至今晚7時，累計收票逾600張，超額認購11倍。

【信報】稱，本港物流業用地（下稱物流地）短缺，為支援物流業長遠發展，政府周五（17日）公布，公開招標出售位於青衣區青衣路與青衣航運路交界的物流地，可建一幢總樓面近222萬方呎的巨型物流中心及可容納2200個標準貨櫃的貨櫃場，明年3月11日截標。市場預期項目將受追捧，估值最高達88.77億元。

【星島日報】曰，焦點新盤推售如箭在弦，其中，元朗站上蓋新盤The YOHO Hub昨日開放示範單位及展銷廳，現場頻現人龍，更一度伸延至所在商廈外的天橋，場面熱鬧，以家庭客為主，項目今日起收票，預計聖誕節前後推售。由新地發展的元朗The YOHO Hub，昨為項目開價後首天全日開放示範單位，吸引大批準買家到場，在中午時份，在示範單位位處中環商廈大排長龍，人龍更延伸至商廈外的天橋，代理則各出奇謀，在樓梯大堂、行人路以至港鐵站出口附近撈客。

【大公報】報導，樓價持續高企徘徊，促使不少上車客轉戰居屋市場。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首十一個月二手居屋註冊宗數達6287宗，較2020年全年高出近32%，暫創九年新高；金額方面，期內二手居屋註冊金額更錄約335.4億元，較去年全年高出逾33%，並創出史上新高。若以平均每宗二手居屋註冊金額計算，同期錄得約533萬元，連升五年，較去年全年平均約528萬元進一步攀升，創有紀錄以來新高，並連續四年穩企逾500萬元水平。樓市自身表現強勢，經濟大環境亦同樣帶來支持。政府統計處新近公布，本港9月至11月失業率為4.1%，連跌九個月，已重返去年初「疫情爆發前」。