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2024/12/24 今日地產新聞摘要
2024/12/23 今日地產新聞摘要
2024/12/21 樓市五節棍之:減息成為淡市及時雨
2024/12/21 今日地產新聞摘要
2024/12/20 今日地產新聞摘要
2024/12/19 今日地產新聞摘要
2024/12/18 今日地產新聞摘要
2024/12/17 今日地產新聞摘要
2024/12/16 今日地產新聞摘要
2024/12/14 樓市五節棍之:明年樓價好淡友各佔一半
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2024/12/13 今日地產新聞摘要
2024/12/12 今日地產新聞摘要
2024/12/11 今日地產新聞摘要
2024/12/10 今日地產新聞摘要
2024/12/09 今日地產新聞摘要
2024/12/07 樓市五節棍之:政府打救摸頂樓花買家
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2024/12/06 今日地產新聞摘要
2024/12/05 今日地產新聞摘要
2024/12/04 今日地產新聞摘要
2024/12/03 今日地產新聞摘要
2024/12/02 今日地產新聞摘要
2024/11/30 樓市五節棍之:今季住宅樓價可望企穩
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2024/11/29 今日地產新聞摘要
2024/11/28 今日地產新聞摘要
2024/11/27 今日地產新聞摘要
2024/11/26 今日地產新聞摘要
2024/11/25 今日地產新聞摘要
2024/11/23 樓市五節棍之:炮台山盤成減息試金石
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2024/11/22 今日地產新聞摘要
2024/11/21 今日地產新聞摘要
2024/11/20 今日地產新聞摘要
2024/11/19 今日地產新聞摘要
2024/11/18 今日地產新聞摘要
2024/11/16 樓市五節棍之:住宅估價低位反彈
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2024/11/15 今日地產新聞摘要
2024/11/14 今日地產新聞摘要
2024/11/13 今日地產新聞摘要
2024/11/12 今日地產新聞摘要
2024/11/11 今日地產新聞摘要
2024/11/09 樓市五節棍之:美大選結束港樓好壞參半
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2024/11/02 樓市五節棍之:負資產惡夢突破四萬宗
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2024/10/31 今日地產新聞摘要
2024/10/30 今日地產新聞摘要
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2024/10/26 樓市五節棍之:啟德跑道新盤每呎僅萬五
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2024/10/19 樓市五節棍之:施政推動激活地產市場
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2024/10/12 樓市五節棍之:獅子銀行睇明年樓價回升
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2024/10/05 樓市五節棍之:啟德新盤破紀錄收近三萬飛
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2024/09/28 樓市五節棍之:住宅樓市第四季開局偏好
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2024/09/21 樓市五節棍之:減息成樓市回穩及時雨
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2024/09/14 樓市五節棍之:今年樓價跌明年才回升
2024/09/14 今日地產新聞摘要
2024/09/13 今日地產新聞摘要
內地發展商 將減價銷樓盤
2010年7月22日
中國居民負擔房價能力較強。
中國居民負擔房價能力較強。
標準普爾企業評級董事符蓓預計,內地發展商於去年動工的項目於今年年中將到預售階段,屆時將有一批新貨進入市場。數據顯示,內地大部分發展商於上半年仍然未完成銷售目標的50%,預計下半年將集中調整市場,加大推盤力度;若要完成銷售目標,或有適度降價的需要,預期新盤價格料有10%至15%跌幅。
新盤價料有15%跌幅
標普又為19間中國房地產公司給予最新評級,最高評級為BB,最低評級為CCC-。包括雅居樂(3383)、佳兆業(1638)及恒大地產(3333)的評級展望為「穩定」;碧桂園(2007)則被評為「負面」。符蓓表示,現時評級已經考慮到行業的波動性,除非有突發事件影響,該行認為評級大幅度調整的機率不高。
另有全國政協官員認為,內地房地產調控將維持持續性及穩定性,主要從宏觀上把握大局;包括房產稅等各種政策設計,主要為保護人民切身利益,相信房產稅不會為居民增加負擔。
不過《新京報》則引述北京市統局發言人的說話指出,政府的宏觀調控政策首先影響樓市銷量,繼而將效果傳導至價格上。當局數據表示,北京上半年全市銷售商品房679.8萬平方米,同比下降31.5%。其中銷售商品住宅485.3萬平方米,同比下降42.6%。
「灰色收入」支持樓價
瑞信分析師表示,中國的潛在樓房購買者,或因為未申報收入或「灰色收入」的因素下,家庭負擔能力的比率將比官方對中國多數城市的預估降低接近一半。
目前中國的平均房價只相當於家庭收入約3.5倍,以平均房價與平均收入的比值統計顯示,中國居民負擔房價能力比其他國家強,「灰色收入」更有望支持內地房價。