中文
地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年11月30日
【HK01】報導,金管局﹕10月新批按揭190億元,按月增近1成,新申請個案月增47%。10月份新批出的按揭貸款額較9月份增加9.5%,至190億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少2.4%,至54億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加14%,至114億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加21.2%,至22億港元。

【星島日報】曰,減息周期啟動樓市注入動力。在一連串利好消息刺激下,整體樓市氣氛好轉。中國海外地產董事總經理游偉光接受訪問時指,減息周期已經啟動,加上新一份《施政報告》推出利好措施,為樓市帶來正面支持作用,有助大幅釋放市場購買力,相信可刺激市場交投,促進資產價值上升,為整體經濟和樓市注入新動力,預計本港樓市將隨着購買力回升而穩步上揚。

【信報】稱,十大屋苑11月交投僅美孚報捷,整體暫144宗買賣減39%,康怡4單最差。二手筍盤減少,加上業主收窄議價空間,拖累十大屋苑在10月反彈後,11月(截至11月29日.下同)交投無以為繼,按月回落38.5%至144宗。其中9個屋苑宗數下滑,以鰂魚涌康怡花園挫75%至僅錄得4宗最傷,創約10個月新低。

【文匯報】報導,CCL周升0.54%,二手樓市料拉鋸未變。中原城市領先指數CCL最新報138.56點,按周升0.54%,這主要是反映11月8日美聯儲局及本港主要銀行宣布減息0.25厘後當周市況。惟中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出,市場擔憂特朗普上台後加劇中美緊張關係,好淡消息交錯,她相信二手樓市拉鋸未變,短期樓價呈反覆爭持格局,展望CCL將於136點到140點之間窄幅徘徊。

【大公報】言,風光獨好,豪宅兩月交投123宗,超上季近七成。新盤市場經過上月大爆發後,本月進入悶局。綜合市場消息及一手成交紀錄冊數據,本月至今,一手成交近950宗,較上月逾2900宗跌68%。樓市購買力轉弱及市況再度低迷,發展商有提早收爐跡象,料下月未必有新盤推出,下月一手成交或續低位徘徊。

【東方日報】指,港島藍籌盤大冧價。樓市蝕讓風暴持續,兩大港島藍籌屋苑難抵跌市,相繼錄得大幅損手買賣。鰂魚涌太古城套三房約6年狂蝕超過「5球」,跌價超過三成,為屋苑近半年蝕幅最大個案。同區康怡花園兩房單位做價險守600萬元,原業主持貨逾4年帳面損失約24.5%。

【明報】稱,皇都戲院住宅將公布命名 短期上樓書,新世界3港島新盤蓄勢出籠,涉近1400伙。近期人事變動頻繁、兼被剔出恒指成分股的新世界(0017) ,在本港的新盤推售部署並未受影響;作為新世界焦點新盤、含歷史建築物活化元素的北角英皇道皇都戲院住宅重建項目,銷售部署開始進入直路,敲定下周一(12月2日)公布項目命名,預料短期上載樓書,而售樓處及示範單位亦正積極籌備中,相信短時間內將正式登場。事實上,連同上述皇都戲院住宅重建項目,新世界有份參與發展的3個港島全新盤,均蓄勢待發準備出擊,3盤共涉近1400伙。