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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年11月25日
【東方日報】指,房協預告收緊富戶政策。新一份《施政報告》中提出收緊公屋富戶政策,方向包括提高富戶租金水平及降低入息限額。新上任近兩個月的房協主席凌嘉勤昨日於電視節目中表示,會配合《施政報告》相關的房屋政策。他指出現時房協有近3.3萬個出租單位,涵蓋約8萬人,而房協與房委會有別,並沒有《房屋條例》,執行上大多依靠租約等處理,新屋苑的租約在合約上又會寫清楚一點,以容許房協進行相關工作。

【HK01】報導,十大屋苑周末6宗成交持平 太古城、康怡及海怡零成交。十大屋苑本周末錄得6宗成交,按周持平,當中有6個屋苑「零成交」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場現時好淡因素爭持,一方面減息帶來利好,但另一方面地緣政局緊張升溫,未來形勢充滿變數,最近金融市場亦波動,令買家入市態度變得審慎,加上年尾發展商加快出擊,本周末港島東及洪水橋新盤首輪銷售均錄得理想銷情,搶去不少購買力,令二手市況受壓,交投平靜。

【明報】稱,一手本月成交850宗 按月挫六成 101 KINGS ROAD將推特色戶 滙都II累售54伙。本月一手市場以銷售中小型新盤及餘貨為主,在宏安地產(1243)炮台山101 KINGS ROAD、泛海(0129)洪水橋滙都II,上周六首輪銷售並取得不俗銷情帶動下,11月至今整體一手銷情增加至約850宗,但比上月同期則下挫逾六成,而本月尚餘不足一周,業界估計11月全月整體一手銷售最終約為1200宗,相對上月全月錄約2995宗,按月下跌六成。

【文匯報】報導,10月份商舖註冊宗數錄70宗。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,10月份商舖註冊宗數錄70宗(主要反映9月市況),按月下跌約7.9%。註冊金額則錄約6.58億元,按月減少約49.5%。若按銀碼劃分,成交集中在中細價位的物業,價值500萬元或以下物業錄得41宗,與上月持平。

【信報】稱,撤辣9個月35宗短炒,涉2.1億,新界西佔66%「鑊氣」重 最多賺39%。政府今年2月底宣布撤辣後,住宅市場再現短炒生力軍,約9個月時間至少錄得35宗入市半年內即轉手的短炒個案,涉資合共近2.1億元。新界西以23宗居首,成最大炒家樂園。據悉,現時全港仍有約313個短炒放盤,元朗及將軍澳合計佔超過100伙,當中屯門更有炒家大手放售5伙,博短線賺15%。

【大公報】言,尖沙咀舖租冠亞太,餐飲業靠特色搶客。戴德梁行近日發表報告顯示,尖沙咀主要街區商舖呎租1044元,按年升7%,蟬聯亞太區最貴,表現跑贏舖租升3%的銅鑼灣。香港舖位精英會創辦人兼主席陳志寶指出,尖沙咀挾三線(高鐵、東鐵及港鐵)匯聚優勢,便利旅客前往,加上商舖組合趨年輕化,吸引內地客,支持租金上升。

【星島日報】曰,樓市回穩投資收租客重臨。新地今年賣樓大勇,多個項目取得不俗銷情,對於未來樓市發展,新地陳漢麟表示,在減息及多項利好樓市措施包括放寬樓按上限推出後,樓市表現理想,本港剛性需求持續外,亦吸引投資者重新入市,在租金持續向上的情況下,租轉買將成為大趨勢,租金升勢間接利好樓價發展,現時樓市已見健康平穩,預計明年樓價將有輕微的升幅。新地代理執行董事陳漢麟接受本報專訪時表示,本港步入減息周期,相信未來息口將繼續向下調整,每一次減息均有助樓市發展,並朝向健康發展水平。