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2024/12/24 今日地產新聞摘要
2024/12/23 今日地產新聞摘要
2024/12/21 樓市五節棍之:減息成為淡市及時雨
2024/12/21 今日地產新聞摘要
2024/12/20 今日地產新聞摘要
2024/12/19 今日地產新聞摘要
2024/12/18 今日地產新聞摘要
2024/12/17 今日地產新聞摘要
2024/12/16 今日地產新聞摘要
2024/12/14 樓市五節棍之:明年樓價好淡友各佔一半
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2024/12/13 今日地產新聞摘要
2024/12/12 今日地產新聞摘要
2024/12/11 今日地產新聞摘要
2024/12/10 今日地產新聞摘要
2024/12/09 今日地產新聞摘要
2024/12/07 樓市五節棍之:政府打救摸頂樓花買家
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2024/12/06 今日地產新聞摘要
2024/12/05 今日地產新聞摘要
2024/12/04 今日地產新聞摘要
2024/12/03 今日地產新聞摘要
2024/12/02 今日地產新聞摘要
2024/11/30 樓市五節棍之:今季住宅樓價可望企穩
2024/11/30 今日地產新聞摘要
2024/11/29 今日地產新聞摘要
2024/11/28 今日地產新聞摘要
2024/11/27 今日地產新聞摘要
2024/11/26 今日地產新聞摘要
2024/11/25 今日地產新聞摘要
2024/11/23 樓市五節棍之:炮台山盤成減息試金石
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2024/11/22 今日地產新聞摘要
2024/11/21 今日地產新聞摘要
2024/11/20 今日地產新聞摘要
2024/11/19 今日地產新聞摘要
2024/11/18 今日地產新聞摘要
2024/11/16 樓市五節棍之:住宅估價低位反彈
2024/11/16 今日地產新聞摘要
2024/11/15 今日地產新聞摘要
2024/11/14 今日地產新聞摘要
2024/11/13 今日地產新聞摘要
2024/11/12 今日地產新聞摘要
2024/11/11 今日地產新聞摘要
2024/11/09 樓市五節棍之:美大選結束港樓好壞參半
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2024/11/07 今日地產新聞摘要
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2024/11/04 今日地產新聞摘要
2024/11/02 樓市五節棍之:負資產惡夢突破四萬宗
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2024/10/31 今日地產新聞摘要
2024/10/30 今日地產新聞摘要
2024/10/29 今日地產新聞摘要
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2024/10/26 樓市五節棍之:啟德跑道新盤每呎僅萬五
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2024/10/19 樓市五節棍之:施政推動激活地產市場
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2024/10/18 今日地產新聞摘要
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2024/10/12 樓市五節棍之:獅子銀行睇明年樓價回升
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2024/10/08 今日地產新聞摘要
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2024/10/05 樓市五節棍之:啟德新盤破紀錄收近三萬飛
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2024/10/04 今日地產新聞摘要
2024/10/03 今日地產新聞摘要
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2024/09/30 今日地產新聞摘要
2024/09/28 樓市五節棍之:住宅樓市第四季開局偏好
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2024/09/21 樓市五節棍之:減息成樓市回穩及時雨
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2024/09/14 樓市五節棍之:今年樓價跌明年才回升
2024/09/14 今日地產新聞摘要
2024/09/13 今日地產新聞摘要
樓市五節棍之二手樓日日有蝕讓個案
(林木地) 2022年8月13日
第一棍:樓市減辣消息食炸糊
近日一則不大不小之新聞消息,令市場憧憬政府有意減辣,一度反應快之地產股揚升,但後來政府澄清沒有減辣措施下,投資市場迅即返回原位。
《文人報》報導,減辣論惹股市波動,葉劉:會審慎,澄清免內地人置業辣稅僅黨建議,學者籲拿揑行會角色。行政會議召集人、新民黨主席葉劉淑儀近日接受彭博社訪問,提及政府可考慮豁免內地人來港置業的買家印花稅BSD。訪問報道播出後,各大地產股股價隨即急升,但財政司長辦公室即午開市後澄清政府沒有相關討論,「並明確指出沒有任何相關計劃」;葉太亦澄清其說法只是新民黨擬提交給政府的意見。葉太接受該報查詢時表示,當時訪問時間緊迫,未及解釋清楚說法,日後會更加審慎。有學者及獨立股評人認為葉太是行會召集人,言行有一定影響力,日後應更小心謹慎。
第二棍:觀塘市中心重建去馬
市區重建計劃如常上馬,觀塘市中心第四五期重建,市值近百億,現時即使投資氣氛欠奉,仍計劃推出吸納發展意向書。
《中產報》指出,觀塘重建項目招意向,可建217萬呎估逾90億。經過逾20年時間,觀塘市中心重建踏入最後階段,市建局公布,就觀塘第四及第五發展區項目,邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書,並將於9月7日截收意向。項目商場部分樓面約70萬平方呎,規模較指標商場APM更大,市場估值由約90億元起。
第三棍:二手樓日日有蝕讓個案
一手盤紛以低價魚貫登場,搶薄二手市場客源,在購買力有限下,二手業主為求去貨,頻頻出現減價蝕讓成交,有統計指,今月每天至少有三至四宗轉手損手交易個案。
《太公報》謂,新盤低價搶客,二手8日蝕讓30宗,粉嶺中心連辣稅輸130萬,傲瀧四年貶值15%。樓市吹淡風,屯門及粉嶺兩大新盤低價搶客,令區內二手雪上加霜,屯門本月首8天暫錄12宗二手買賣,佔四分一要損手離場;為求盡快沽樓,粉嶺有投資者付「辣稅」掟貨,以578萬元賣出3房單位,持貨逾1年賬面損失42萬元,連額外印花稅(SSD)預料虧損超過130萬元。據該報統計,踏入8月份首8天,全港已知住宅損手成交已錄得30宗。
第四棍:財團執雞低價買甲廈
甲統商廈售價調整,有財團趁低吸納收租及作為總部用途,台資背景湯臣,斥近二億買入海富全層,較原本放盤價低近四成水平。
《文人報》講,湯臣購海富中心銀主盤,呎價5年低。商廈市場備受疫情拖累,身價大不如前,有「女俠」之稱徐楓,旗下湯臣集團公布,該公司剛以1.93億元承接金鐘海富中心2 座13 樓全層銀主盤,單位建築面積10,627方呎, 呎價18,161元,呎價料為該廈近5年新低。湯臣又表示,收購有關物業,可為集團產生經常性租金收入,並於適當時候可能用作香港總部。
第五棍:百年老店結業欠租
老店結業令人唏噓,酒樓業不敵經濟寒冬宣布離場,百年老店蓮香樓,亦在近日退市,但消息指該店欠租達七個月,可見飲食業經營困頓。
《搵銀報》謂,蓮香樓結業,疑欠租7月涉百萬。位於中環的百年老店「蓮香樓」茶樓結業,據悉,該舖合約至明年底,月租逾20萬元,已欠租約7個月。位於中環威靈頓街的蓮香樓集團,近日於社交平台fb專頁指不敵疫情而結業。據市場消息稱,蓮香樓所租用的威靈頓街舖位,月租逾20萬元,而該公司亦已經欠租7個月,涉及租金高達百萬元。翻查資料,資本策略(00497)目前持有該廈,料部署日後重建。