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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年4月28日

【文匯報】報導，按證加息0.25厘，供款增3.4%。美聯儲早前明確預告5月可能大增加息力度，以對抗急劇通脹。港元拆息連日向上，與樓按相關的一個月HIBOR連升5日，昨日升51點子至0.21208%。香港按揭證券公司亦於昨率先宣布加息，在下個月開始收到10年至20年期定按申請，息率劃一上調0.25厘，分別加息至2.45厘至2.75厘，每個月供款將增加約3.4%。

【星島日報】曰，中大型豪宅跌2.27%「最傷」。差估署數據顯示，上月各類型單位樓價全綫報跌，當中以中大型單位跌幅最勁，按月大跌百分之二點二七；中小型單位的跌幅相對較小，均不足百分之一。業內人士預期，疫情緩和下，近期樓市氣氛已見回升，中大型單位樓價將回復平穩，另中型及以下單位則受到新按保方案支持，樓價料重拾升軌。

【大公報】言，租金連挫6個月，高位累插一成。疫情下經濟轉差，私樓租金持續走下坡，差餉物業估價署最新數字顯示，今年3月私人住宅租金指數報178.8點，按月跌約0.56%，連跌6個月，為去年5月後新低，對比2019年8月歷史高位累挫逾一成。總結首季，私人住宅租金指數累跌2.13%，較歷史高位200.1點大幅回落10.6%。

【信報】稱，利奧坊．壹隅138伙周日賣。一手市場熱鬧，新盤排隊賣樓，最新一個為恒地（00012）大角咀利奧坊第4期利奧坊．壹隅，昨天（27日）公布銷售安排，鐵定於周日（5月1日）發售138伙，成為5月頭炮新盤。

【晴報】說，柏瓏I明首輪售388伙，暫超額認購逾27倍。由信置（00083）、嘉華（00173）及中國海外（00688）合作發展的錦上路站新盤柏瓏I，明日首輪發售388伙，將於今日下午1時截票，截至昨日下午3時，暫收逾1.1萬票，超額認購逾27倍。

【HK01】謂，4月新盤錄17宗撻訂，殺訂逾2300萬，SEA TO SKY單日十連撻最多。據本報統計，4月截至27日止，新盤市場錄得約17宗撻訂個案，較上月同期多出7宗，涉及殺訂金額逾2,300萬元，當中以日出康城SEA TO SKY佔10宗屬最多，佔月內一手撻訂總數逾六成，殺訂金額逾千萬元。

【明報】稱，晨星胡啟泰：港樓價短期續偏軟，致屯門地流標。聲稱回應市民「住大啲」的訴求，港府去年底公布在部分地皮加入單位面積下限條款，而首幅加入相關限呎條款的住宅官地，即上周五截標的屯門青山公路大欖段地皮，本周二卻宣布流標收場，為2018年10月山頂文輝道地皮流標後，3年半以來再有住宅官地流標。

【東方日報】指，強拍申請：牛頭角舊樓估值1.1億。本港疫情回穩，發展商舊樓併購活動重新起動，土地審裁處接獲今年第5宗強制拍賣申請，新個案為牛頭角定富街71至79號舊樓，物業估值逾1.12億元。可建樓面料2.5萬呎。文件顯示，上址為一幢6層高商住舊樓，佔地約2,787方呎，地下設有舖位，樓上為住宅層，於1971年落成。