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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年3月19日

【大公報】言，銀公：按揭息率未有上升壓力。美聯儲日前宣布加息25點子之後，本港金融市場大致表現平靜。香港銀行公會主席禤惠儀表示，本港市場上的流動性充裕，以現時的港元拆息（Hibor）水平計，暫時未見最優惠利率（P）或按揭息率有上升壓力。由於本港銀行體系結餘約有3000億元，相信港息跟隨美息的走勢會有滯後。

【文匯報】報導，樓價指數短暫回升，下行趨勢料維持中原城市領先指數CCL最新報180.75點，按周升0.49%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，有關指數主要反映2月中下旬買賣，當時剛發表的財政預算案宣布放寬按揭保險計劃，刺激樓價短暫回升，而除CCL外，有統計的多項CCL分項數據均上升，包括CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)等等，8個指數中有7個上升。但由於疫情未退，該行預料CCL走勢向下方向未變。

【HK01】謂，新地錦田沙埔北7萬呎地，獲批建太陽能電系統，每年產生72萬度電。新地（0016）旗下元朗錦田沙埔北兩幅土地，早前向城規會申請興建太陽能發電系統，該宗申請今日（18日）獲城規會批准。新地指出，上述項目涉及兩幅鄰近土地，合共約7萬方呎，集團將會在該處安裝約1,650塊太陽能光伏電池板，估計每年產生的電力可超過72萬度電（千瓦時），相當於大約219個家庭的一年用電量，預計可抵銷27萬公斤的碳排放，相當於種植了11,600棵樹。

【星島日報】曰，長沙灣盤易名為「睿峰」。由TWIN CITY HOLDINGS LIMITED持有，位於長沙灣原名為恆大．睿峰，現正式易名為「The Vertex 睿峰」（見圖），該公司表示，公司自早前權益轉變後，隨即全力跟進項目建築及銷售等不同方面的工作，並成功取得進展，期內亦一直接獲不少意見，當中包括更改項目名稱，以便各界能夠更清楚項目最新定位。今年2月8日已獲批出佔用許可證(入伙紙)，儘管現時新冠疫情仍然肆虐，有信心項目工程進展保持順利，預計今年五月或六月可為買家順利交付物業。項目共提供414個單位，間隔涵蓋開放式至三房，面積介乎203至758方呎。

【明報】稱，億京等九展申建3幢177萬呎商廈，盼寬建築物高度限制，設12萬呎展覽館。近年提供熱門活動及表演場地的九龍灣國際展貿中心，去年中由億京及資本策略（0497）斥資逾百億元向合和購入物業後，新近向城規會申請放寬建築物高度限制至140米，將項目重建為3幢商廈及工業展覽館，涉約177.47萬方呎，與現有發展的總樓面相同。

【信報】稱，首幅最低單位面積官地 3．25招標。政府首幅引入最低單位面積限制的屯門青山公路大欖段住宅官地，本月25日開始招標，4月22日截標，市場估值最高約90億元。位處屯門大欖估值最高90億。地政總署周五（18日）公布，該幅屯門青山公路大欖段地皮，地盤面積約36.3萬方呎，最高樓面面積可達130.64萬方呎。地皮屬於2021至22財政年度最後一幅推售的賣地表住宅官地，賣地章程將列明單位實用面積不得小於280方呎。綜合市場資訊，地皮估值料約71.85億至90億元，每方呎樓面地價約5500至6890元。

【東方日報】指，卓百德預言，移民潮持續，樓價睇跌6%。荃灣連錄蝕讓荃德花園帳虧15萬。樓市受到疫情、股市波動及加息等不明朗因素影響，近期市況表現疲弱，有分析員認為，香港樓市同時受到移民潮影響，估計今年樓價下跌最多約6%，並睇淡中高價住宅後市走勢，租售價或會有更大跌幅。同時，荃灣及港島區連錄多宗蝕讓個案。