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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年3月16日

【明報】稱，小蠔灣項目Oyster Bay，設30萬呎商場，港鐵未來一年推4項目涉5150伙，百勝角打頭陣。雖然2月及3月份整體新盤交投受新一波疫情急速惡化重創，而陷於「冰河時期」，但港鐵（0066）為配合特區政府增加住宅新供應，仍計劃於未來12個月，推出4個全新項目招標，涉單位總數約5150伙。其中日前收到36份發展意向書的將軍澳百勝角通風樓發展項目將會打頭陣，今日起正式推出招標，並在4月13日截標，涉及約550個單位；另大嶼山小蠔灣項目命名「小蠔灣Oyster Bay」，更是港鐵重點住宅項目。

【星島日報】曰，荔崗街可建25萬呎估值逾15億。新一財政年度賣地表中，土地供應主要來自新界區，包括葵涌荔崗街住宅地，更是自該區2015年1月後相隔約7年再有新供應；該地位於葵涌半山之上，可俯瞰葵涌一帶市區及山景，涉及可建總樓面約25.05萬方呎，綜合市場估值約15.03億至22.5億，每方呎樓面地價約6000至9000元，料屆時可吸引10至15家中小型財團入標。

【信報】稱，蘇民峰五千二百萬購上環全幢商廈。受累第五波疫情爆發，本港樓市走勢轉弱，知名堪輿學家蘇民峰及麥玲玲卻靜極思動，在物業市場上各有部署。蘇民峰率先在上月斥資5200萬元購入上環文咸東街87號全幢商廈；麥玲玲則以內部轉讓形式斥1680萬元買入北角寶馬山花園一個3房單位，騰出家人首置名額作日後入市部署。

【HK01】謂，寶馬山花園三房1680萬內部轉讓，業主麥玲玲：價位回落擬再投資。市場消息稱，北角寶馬山花園6座中高層C室，實用面積845平方呎，三房間隔，以1,680萬元售出，呎價約19,882元。單位原業主為堪輿學家麥玲玲及相關人士。據資料，她於2018年11月以1,748萬元購入上址，呎價20,686元，一直作收租之用，持貨約三年多，現單位帳面貶值約68萬元。麥玲玲回覆《香港01》查詢時指，上述交易屬於內部轉讓，「單位我仲收緊租嘅，只係打算鬆返人名出嚟，再物色其他嘢（物業）。」

【大公報】言，議息超級周，美英料各加1/4厘。三間央行美國聯儲局、英倫銀行及日本央行同在本周議息。雖然近期投資市場因疫情及俄烏地緣衝突引起高度不確定性，但美國最新就業和通脹數據都為加息提供一定理據，筆者預期聯儲局在3月加息0.25厘，並宣布正式開展加息周期。除加息外，鑒於俄烏衝突導致大宗商品價格急漲，預期聯儲局將去年12月2.6%的通脹預測上調，同時表達通脹持續高企並影響經濟的憂慮。資產負債表方面，相信會就縮表時間、速度及細節等正在積極討論。亦相信將於6月公布詳情及第三季正式開始，縮減速度將會靈活且具彈性，以應對通脹及俄烏局勢所帶來的不確定性。

【東方日報】指，股災疫情重創藍籌盤。海怡劈穿「底價」，賣1288萬低市值一成。港股連日急挫，令備受疫情打擊的二手樓市雪上加霜，各區業主劈價務求加快沽貨，而港島藍籌盤最先失守，鴨脷洲海怡半島有套三房單位，日前劈穿放盤「底價」，以1,288萬元售，低市價約8至10%。而上車盤集中地屯門、元朗及沙田等地區，昨亦錄多宗業主主動降價個案。

【文匯報】報導，有機會出現階段性拐點。3月15日。港股持續被拋售下挫尋底，恒指連續第二日下跌逾1,000點，進一步快速下探至18,000點水平，是六年來的最低位置。盤面面對資金外流壓力，多項利空包括中概股下挫、互聯網龍頭調控整改再現、疫情遲遲仍未受控，以及美聯儲即將加息等等，在利空集中暴露下，是令到港股出現失控式下挫的原因。