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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年3月14日

【HK01】謂，陳茂波質疑以公帑補貼商舖業主租金收入，社會難接受。就近日有聲音建議政府直接補貼商戶交租，財政司司長陳茂波今日（13日）發表網誌回應指，注意到有部分人士對暫緩追討欠租建議有保留，並希望政府以公帑補貼商戶繳付租金，他反問，在社會和經濟受疫情深度打擊，社會上很多更困難的基層市民也承受著生活和交租的壓力之際，以公帑補貼商舖業主租金收入，整體社會能接受嗎？

【文匯報】報導，跨業界租戶盼暫緩追租速立法。自第五波疫情爆發，香港部分表列處所再度被迫停業，少數獲准經營的處所亦生意大減，還要面對交租的沉重負擔。早前的財政預算案亦提出就「暫緩追討欠租措施」立法，但暫未有實質進展。昨日下午，零售、美容、酒吧等8個行業代表舉行跨業界租戶大聯盟記者會，回應及支持有關措施，並獲得多名立法會議員支持。

【星島日報】曰，疫下買家卻步，轉買為租急增。第五波疫情衝擊，加上外圍因素不穩，樓市買賣大受影響，準買家對後市紛紛抱觀望態度，情願多看一會，謀定而後動，許多原計晝置業的，寧可暫時轉買為租，推動近期租務市況。多個屋苑的租務在本月初均錄得升幅，利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島本月至今已錄約10宗租賃個案，平均呎租約37元。對比上月同期僅錄約2宗，有明顯升幅。

【大公報】言，加息明朗化，美匯上望100大關。美國CPI數據公布後，市場對美聯儲緊縮政策的預期保持穩定，3月會議加息25個基點已經反映在市場價格中，料美聯儲將是發達國家中，立場最鷹派的央行，有助支持美元強勢。美國財長耶倫表示，解決通脹問題首先是美聯儲的工作職責，也是美聯儲工作的重中之重，相信美聯儲將針對通脹採取行動。俄羅斯、烏克蘭軍事緊張，商品價格大幅上升，加劇了市場對各國出現滯脹的擔憂，迫使投資者繼續拋售風險較高的資產。

【明報】稱，中區人流大減，代理料區內吉舖續增。疫情持續嚴峻，社交距離收緊措施難於短期內放鬆，業界普遍對核心零售區舖位租賃市場持悲觀態度。中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇分析，第五波疫情在社區中擴散，市民害怕外出染疫，加上不少企業實行居家工作（WFH），出外消費活動大減。以中區為例，在政府暫停食肆晚市堂食、及收緊午市堂食至兩人一枱後，有部分食肆已暫停營業，未來會否再度開業存未知數，故不排除吉舖數目進一步增加，而租金亦會受壓。

【信報】稱，莎莎棄續租廣東道地舖，核心一線街長租戶結業第五波疫情首見。本港新冠肺炎第五波疫情嚴峻，零售業氣氛慘淡，即使之後疫情回穩，料復甦期亦相當漫長，故零售商看淡後市。連鎖化妝品店莎莎（00178）本月放棄租用長達4年半、原月租約50萬元的尖沙咀廣東道地舖，料為四大核心零售區一線街道在第五波疫情下首個結業的長租舖位。

【東方日報】指，散戶留神：工商廈前景危，收租股續閉翳。10企投資物業去年減值逾160億。疫情下百業難捱，本報統計顯示，10隻已公布去年業績的香港地產股或房地產信託基金（REITs）期內投資物業公允值合計淨減逾160億元。儘管有關減值不是現金項目，原則上不太影響股民收息，以對沖生活成本上漲，但專家認為，工商物業今年前景未許樂觀，一眾已上市的地主難免再有一輪投資物業減值潮。

【晴報】說，10大屋苑周末成交，美聯︰按周升12.5%。據美聯物業分行統計，剛過去的周末10大藍籌屋苑共錄得約9宗成交，較上周升約12.5%，連續兩周錄個位數成交。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，第5波新冠疫情未緩和，料短期樓價續呈下調趨勢，放盤意慾較高的二手業主也要調整議幅以促成交易，故對於準買家而言，現時屬議價入市好時機。